规划设计阶段

设计阶段对项目造价起到关键性作用，越来越多的业主要求进行限额设计。国内设计单位大部分还没有这样的能力。因为传统的二维设计无法积累设计与造价的关联数据库，历史数据可利用性差，还依靠经验解决，结果往往误差很大。在基于BIM造价指标库的支撑下，更容易实现限额设计。

利用BIM快速计算工程量分析预算，通过工程特征匹配BIM造价指标数据库对应的历史工程造价指标进行对比控制，非常利于设计阶段的造价控制。

设计完成后，利用BIM模型快速出概算，并且核对设计指标是否满足要求，控制投资总额，发挥限额设计的作用。

投资决策阶段

目前在工程估算阶段无法将造价指标数据根据工程项目类型和工程特征值建立有结构化的数据库，估算的精准度较差，预算、概算、决算很多的情况都难以控制。

利用BIM的技术为工程项目建立BIM模型。在项目前期、建造过程中，产生的经济、技术、物料等信息均存于BIM模型中，可自动分析形成单个工程的详细造价指标，形成企业内部的BIM数据库或者指标数据库。

利用BIM的技术使用数据积累的效率高，可形成大数据库。数据库或者指标库是结构化数据，与工程特征紧密关联，并可实现指标与工程特征的自动匹配和筛选，分析更加精准。

实现随时调用，组合，为后续开发项目提供决策的参考信息支撑，查询、利用数据更加便捷，是工程估算发挥在后期控制成本的作用

招标投标阶段

1.快速准确编制清单、编制投标造价

根据BIM设计模型，建设单位和招标代理单位可以在短时间内跳出工程量信息，结合项目具体特征编制的工程量清单，避免了漏项和计算错误等情况的发生。

将工程量清单直接载入BIM模型，建设单位在发售招标文件时，就可以将含有工程量清单的BIM模型发放给拟投标单位，保证设计信息的完备性

2.不平衡报价

施工单位可以利用BIM技术，对业主方的清单进行分析后运用不平衡报价提示结算价，可获得最高达10%以上的结算利润，但目前的大部分施工单位的对BIM软件未能普及，未能利用到这一机会。

来源：雷安明造价工作室

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