虽然业主方在项目管理中使用BIM时能为其带来极大的收益，但事物的发展往往具有两面性的，业主方在使用BIM技术的同时也伴随着风险，不仅是在项目上的技术风险和成本风险，还是法律上的风险，都要求业主方必须以科学，合理的手段来使用BIM技术。

法律风险

当设计团队设计完某个项目交付业主时，业主理所应当认为具有该设计的所有权，如果该项目部分信息属于团队中某成员的个人专利，而且不愿意共享，那么就牵涉到BIM数据的所有权和知识产权法。所以，BIM技术应当让参与成员在一定程度上制定数据共享程度，避免此类纠纷的发生，使项目参与者能够最大程度地利用BIM数据，发挥其最大的潜力。

技术风险

BIM技术在国外的发展已趋于成熟，有相对成熟的软件可以和下游软件进行对接，比如autodesk公司旗下软件互导性良好。国内BIM相关软件起步较晚，很多软件选择从国外引进，但由于国外行业标准和国内不同，比如钢筋工程量的计算方法不同，国内造价软件只能单向导入。因此，业主方对于BIM应用的路径将受到阻碍。国内BIM标准尚不成熟，至今没有达成统一标准。因此，BIM模型从开始建立到实际应用过程中容易产生较大信息冲突，BIM模型的无法传递，下一方参与者必须重新建立BIM模型，这将导致大量资源浪费。

成本风险

根据现有资料统计，采用BIM技术的项目比常规多花3%以上的费用，其中项目管理或BIM咨询需多花10～25元/m²。并且由于BIM数据需要不断的更新和维护，为保证其正确性，需要花费人力、资金、时间，使得业主在项目管理过程中造成新的成本，虽然在BIM的应用过程中所减少的资金浪费能抵消这部分成本，但是该成本仍然属于项目团队共同承担的风险。

我国建筑业长期严重的资源浪费，频繁发生的事故，建设项目实施过程中各参与方之间的信息交流封闭，缺乏有效的协同项目管理，产品质量问题严重，生产效率低下，缺乏应用先进技术，自身技术进步滞后等问题备受关注，采用新的建设项目协同管理模式已成为解决这些问题的重要手段。

但在使用过程中我们也要规避各方面的风险，使BIM技术更好的应用在业主方。

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