如今的BIM项目在很多方面的应用都超乎我们的想象，例如BIM如何作用开发区发展？我们今天可以通过烟台BIM案例学习这些方面的内容，希望你也能从中有所收获！

一.BIM应用成果概述

烟台开发区项目是一个常态的、标准的万达项目。项目从桩基施工阶段就引入了BIM技术。对比烟台芝罘项目和烟台开发区项目，在BIM技术下，烟台开发区项目工程进度更快、设计变更更少、成本更低。具体情况如下：

二.BIM应用与管理创新

1|设计管理

■BIM技术应用于提高图纸质量和深度

在施工图出图前，四方多次反复讨论图纸，运用BIM技术将土建、机电等各专业彻底剖析、深度碰撞，共计发现2336项问题，其中259项BIM小组无法解决的由设计院负责修改，避免了设计变更的发生。确保了图纸质量和深度，为后期少拆改、降成本、优运营夯实了基础。

■BIM技术应用于深化设计

在施工图出图后，应用BIM技术结合后期运营对地下室、室内步行街、屋面、机房等进行了管线综合，并对幕墙、景观、采光顶等分项工程进行了图纸深化。

2|成本管理

经对比分析采用BIM技术管理的烟台开发区项目与采用传统管理的芝罘项目，设计变更额降低78.8%。据总包方测算，本项目采用BIM技术管理与传统管理相比，地下管线综合加砌筑部分可节约拆改费用约80万元。

3|工程管理

项目公司对以往的项目进行总结、复盘，将形成的《工程策划四十条》相关内容全面与BIM技术应用深度结合，多纬度立体推演、未雨绸缪，实现工作效率大幅提高。

■计划管理

BIM+计划（三维立体演练）

将总包交钥匙经营策划书中的时间节点信息植入到模型中进行三维立体进度模拟演练，较传统的二维平面演练更直观、更清晰，使各工序的穿插更合理，资源调配更有序。

案例1：将时间参数植入模型，进行工序模拟建设，优先解决关键线路上、关键点。

案例2：在中庭采光顶施工前，应用BIM建模对通常采用的满堂架方案改为钢丝绳对拉，上铺硬隔离的方案，减少架体对精装工期的影响，实现上下立体交叉作业，使工期适度提前。

BIM+计划+互联网（三维立体即时核校）

通过手机或IPAD终端采集节点形象进度照片或相关信息，并上传到BIM5D平台上,与5D模型进行实时对比，实现了即时校核进度偏差，实现精准管控。

文章来源：万达BIM官微

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