BIM技术指的是建筑项目信息模型，在应用过程中的本质是通过建立建筑模型对建筑信息进行有效管理。BIM技术在应用过程中的基础是建设工程项目中的各项相关信息数据，根据这些数据建立立体形象的三维模型，然后利用数字信息对目标物的真实信息进行模拟。BIM技术的主要特点是立体化、模拟性以及可视化。

BIM 技术和普通二维设计的差别

（1）BIM技术和二维设计技术的绘制方式有着很大的差异性，若采用传统二维设计形式进行施工，那么其在进行暖通管线设计工作时，就需要分析管线的粗细程度，在其上部标注出相对应的数字标志及文字等，正确区分其内容，对其管线以及设备的交汇情况进行分析。使用BIM技术能较为简单地进行管线的设计，其技术的应用可以更好地容纳管线，使得原本的点—点变成点—面，高质量地完成各类的设计工作，使设计的意图可以更加完整。

（2）BIM技术和二维设计技术应用的表达形式不同，传统的二维设计需要以线条间的关系为基准，借助二维投影，合理组合阀门及管线等，标注各类构件的尺寸数据参数，其实际的工作流程会较为复杂。在使用BIM技术时，需要将其技术构建在数据精确的基础上，设计人员自行挑选，使得其模型可更加直观合理。同步性地去显示各类数据信息，不再花费时间去标注出信息内容。

（3）二者应用技术的绘图效率差异明显，传统的二维模型绘制形式只能采用线条的形式，这就使得二维平面的局限性过强，其后期的观察也会过于抽象化，设计人员必须要在脑海中对二维设计图纸进行分析，在进行数据的标注工作中，其所展现出的局限性也比较明显。但是采用BIM技术时，模型的绘制形式会比较简单，模型的展示效果也会比较好，采用三维的形式开展点、线、面的设计，将这三者更为紧密的结合在一起。构建设备管线及设备模型，让其尺寸标识都可以更为显著，让人直观了解到其参数信息。总的来说，BIM技术在实际的应用工作中，难度会比较高，且实际的绘图效率也会比较差。传统的二维平面设计形式主要是采用绘制图块的形式对空调的构件设备等进行标识以及区分。

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