BIM应用经历了起步（2001-2006）、上升（2006-2010），再到快速发展（2011-至今）三个阶段。虽然国家大力支持BIM技术的发展，但在发展的道路上仍然存在许多障碍，具体体现在：

（1）国内较少的BIM全过程应用的项目经验

在建设工程项目全过程中采用BIM技术才可以将BIM的优势发挥出来，但国内对于BIM的使用主要在设计阶段。国内较少的BIM全过程使用案例，各参与方无法看到BIM技术带来的收益，因此，将其用于实际工程项目中，带来收益不明显与风险性大的问题，这是很多建筑企业不敢尝试的原因。

（2）国内BIM应用环境不成熟

目前，一方面BIM应用模式与相关数据标准、规范不够完整，针对BIM带来的风险和损失具体由谁来承担，都需要具体的法律法规、合同文件来制定，同时传统模式下各方相互独立，导致BIM集成性难以体现，另一方面，国内缺少BIM软件的专业人士，设计、总包还在依赖传统的制图软件CAD，对于BIM软件的学习缺乏一定的积极性。

（3）已有交付模式的理念影响BIM应用

传统、总承包交付模式下依旧存在业主、设计、总包等单位相互独立，各单位只承担自己职责范围内的责任，以个人利益为主，不从项目整体利益出发，导致各单位在信息交流的过程中趋于保守，不能及时地传递信息给对方。因此，发掘新的交付模式，将各单位以整体利益为目标，才能解决目前工程项目上存在的问题，也才能推广BIM技术。

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