通过对BIM技术的特点分析后，与传统的建筑消防安全管理相比，BIM技术在建筑消防安全管理方面具有明显的优越性。BIM技术的应用优势主要有以下几个方面。

（1）可视化管理：BIM提供建筑物三维可视化的模型，有助于消防人员或者室内人员在火灾燃烧这种紧急过程中，可以迅速掌握火场周围的环境及建筑内部构造、消防设备等相关信息，以便于快速、准确进行消防救援和疏散；在消防安全培训及消防演练中，三维可视化的效果展示优于二维平面展示，可进行虚拟场景的漫游，加深感官上的体验，提高消防演练的效果，增加消防安全培训的生动性，使体验者加深印象；建筑物各类管网复杂，消防设备繁多，运维人员可利用BIM技术的可视化特点可以准确的知道消防设备的分布及周围环境，及时有效的维修，利于消防设备的运维管理。

（2）可模拟性：基于BIM技术具有模拟性的特点，利用BIM模型作为建筑物信息载体，与相应的火灾模拟软件、人员疏散软件结合，可对建筑物消防应急预案进行演练模拟，可以直观的看到火灾在建筑物内的燃烧情况、室内人员的疏散情况，根据模拟的结果对人员疏散方案进行优化，制定科学的火灾应急预案，火灾发生时，可以迅速整合现有信息，为消防疏散救援提供支持。

（3）信息的集成与共享：BIM模型集成整合了消防设备从进厂安装、出现故障、报废的全生命周期信息，这个过程产生信息最多的阶段是运维管理阶段，运维人员可以消防设备数据库中添加消防设备运维管理过程中产生的新信息，包括消防设备出入库信息、消防设备维护保养信息、消防设备维修信息等，形成一个动态的、信息完整的BIM模型，为建筑消防设备运维管理系统的构件提供基本的信息库，同时各个管理人员根据任务分配从信息库中提取所需要的信息，对消防设备进行高效的运维管理。

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