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BIM的优势是什么?BIM在运维管理中的应用优势

发布于:2021-06-01
首页/BIM专题
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建设项目在决策、设计、采购和施工阶段完成之后,便进入了较为复杂的运维阶段。运维管理的主要目标是维持建筑电气、建筑给排水、照明、通风、采暖空调和电梯等建筑设备的正常运转,以确保为业主生活和工作提供便利、舒适的建筑内部环境。传统的建筑设备运行维护主要依赖管理人员调阅图纸等纸质资料和电子表格存储信息得以决策执行,管理理念落后,技术手段单一,难以满足现阶段智能化、综合性建筑中数量巨大且系统结构复杂的建筑设备的信息化智慧运维管理要求。建筑信息模型(BIM)技术一改传统工程项目质量、成本控制和后续运维管理方法过分依赖二维工程图纸的弊端,基于三维视角从建筑设计、施工、运维乃至建筑存续全生命周期检修维护实施辅助,其所具备的可视化、协调性、模拟性和优化性等特点,必将为运维阶段建筑设备运行维护水平的大幅提升带来有力的辅助支撑。

BIM技术在运维管理中的应用优势

将BIM信息集成和可视化技术引进嵌入运维管理之中,建筑设备信息获取不畅、故障设备定位不准、运维决策滞后失当等主要问题将迎刃而解。BIM技术应用于建筑设备运维管理的框架构想主要涵盖三方面内容:信息采集集成、运维决策支持和运维决策实现执行。具体如图1所示:

腿腿教学网-BIM的优势是什么?BIM在运维管理中的应用优势 

首先,构建BIM运维信息数据库,采集、存储和集成建筑设备运维管理所需的信息数据,管理人员在进行运行维护决策时,可利用权限从信息平台查阅调用相关信息,并视情况对设备信息作可视化表达呈现,辅助故障分析和运维决策,进而形成最符合设备运行实际的养护维修计划方案;其次,选择采用正确的运维决策方法,基于改进型RCM分析,遴选最为合理的运维决策方法;最后,推进运维决策的实现与执行,依托发挥BIM信息集成和可视化优势,构建嵌入BIM技术的建筑设备运维管理可视化系统,全程辅助建筑设备日常运行维护作业的高效实施。

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