BIM的特点使其能够在项目运维中发挥出良好的表现，而BIM技术与其他新技术的结合同样能碰撞出不一样的“火花”，为项目运维带来更加惊艳的体验。

（1）BIM+3D激光扫描技术在运维阶段的应用。3D激光扫描技术把光、机、电和计算机融为一体的新型技术，重点利用扫描技术重构现实世界中环境或物体，能获得几何形状.内部构造及外观数据(如颜色、表面反照率等性质)，具有测量速度快、准确度高、方便使用等优点，测量的结果数据能对接多种软件接口，应用范围广。利用现有建筑基础建立BIM运维系统所需要的模型，基于3D扫描技术采集建筑物和管线立体空间的点云数据，把扫描物体的数据1∶1还原，转化生成BIM模型能达到LOD500高精度特效，在人工测量难以保证测量精度复杂结构建筑中。3D激光扫描技术的应用更好。

（2）BIM+云计算在运维阶段的应用。BIM运维管理中云计算的应用大大提高了数据信息的搜集和处理能力，数据云计算应用中不受地域限制，不同专业之间协同与资源共享，存储数据时比较灵活。节约了数据运行成本，具有便于实施与维护等优势。

（3）BIM+VR/AR技术在运维阶段的应用。虚拟现实技术( VR/AR)是把计算机和多媒体技术结合起来，对人员周围真实环境虚拟，创造一个全新的三维立体世界，让人们仅仅佩戴头盔面具和肢体传感器，就能感受身临其境的虚拟环境。BIM 软件建立建筑模型后，直接导入虚拟现实模拟器中，让人仿佛亲临现场，产生对建筑模型和建筑周边环境的切身体验，如设备出现问题时，能更好地查看问题根源。

（4）BIM+物联网技术结合在运维阶段的应用。物联网技术是指运维管理部门在 BIM三维模型中部署物联网终端设备。以 BIM与物联网技术结合的系统服务于运维阶段，物联网系统以网络中网络传输层为基础，设计出无线网络各节点并组网。构建基于BIM模型数据为基础的初始运维数据库，经过对模型静态信息和采集的物联网动态信息互相关联研究。实现实体建筑与模型建筑信息之间互联互动，提高运维阶段信息的流转与应用效率，便于降低运维成本，提高管理水平和效益。

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