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BIM如何用于公寓建设？四川BIM案例有诀窍

发布于：2021-06-05

首页/BIM专题

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本项目为高层公寓建设项目工程，位于四川省成都市金堂县三星镇。建筑面积为58 860.32m²，地上28层，1至5层为商业裙楼，6 至28层为住宅，住宅部分分为两个单元，建筑高度为97.3m。

BIM 技术在建设项目中的应用

（1）构建BIM模型

本项目基于BIM 技术使用Revit 软件分专业快速、准确地搭建BIM模型。在不使用正向设计的情况下.各专业图纸存在互相矛盾的问题，使用Navisworks软件对模型进行软硬碰撞检测，检查出具碰撞报告在检测过程中仅单层建筑内部的碰撞就达到240处之多。各专业模型如图1所示。

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（2）碰撞检测及优化

根据已有的碰撞报告参照各专业的设计和施工规范对模型逐一进行调整，在调整过程中综合考虑施工及后期维护便利。在调整节点的同时考虑建筑净高需求，利用软件进行净高分析，尽可能提高净高，最终形成基础应用模型，并将其作为施工现场的指导文件。既可以避免返工及施工现场各专业间反复协调问题，大大节省了工期，还可以作为运营过程中的建筑维护和性能优化的技术资料。碰撞修改如图2。

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图2碰撞修改

（3）建筑施工进度控制

使用Primavera 6 对施工进度进行控制，对项目从施工准备到竣工验收每个流程进行合理的时间安排，首先对施工场地进行考察，了解施工场地的地理环境与地质情况等，并且依据设计图纸现场复核，利用网络计划，通过计算，找出网络计划的关键线路和非关键线路;利用网络计划，计算出除关键工作之外的其他工作的机动时间，合理利用机动时间，优化资源强度，调整工作进程，降低成本。施工横道图如图3。

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图3进度计划

（4）BIM三维场布

本项目与西南交通大学希望学院，五月花职业技术学院以及四川师范大学文理学院仅一条路之隔，位置特殊，既要保证施工的正常进行，又要避免影响学校的正常教学以及学生的日常生活。采用GCB进行三维场地布置，合理规划道路、仓库、堆场位置以及生活区及办公区的排布，例如将施工现场大门、各材料堆场以及材料加工区设置在远离学校一侧，将办公区以及生活区设置在靠近学校一侧，通过合理的场地规划减少二次搬运及用地浪费等资源浪费现象。见图4。

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图4三维场地布置

（5）四维施工模拟

在传统的组织施工中很难把握组织施工的进度，无法预见施工过程中的进展情况，那么如何在有限的时间内组织施工与控制施工进度，成为了众多施工、监理单位等难以解决的问题，所以本次研究将应用四维施工模拟来尝试解决这一问题。

首先在施工前为本项目编制详细的施工组织计划。一，作为常规资料保存;二，作为四维施工模拟的基础文件。利用BIM 软件对施工现场进行详细的布置。然后在三维模型的基础上导入施工进度计划完成施工模拟(四维施工模拟)。颠覆传统的文本形式的进度管理方案，用四维模拟的方式进行过程管理以及指导施工，在施工前通过施工模拟提前发现施工过程中可能会存在的问题，并制定相应的应对措施。在施工过程中将细部施工动画作为施工指导文件，确保施工的过程规范性及工程质量。施工模拟情况如图5。

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图5施工模拟

（6）三维可视化协同漫游

在传统的形式中图纸中信息散乱，且平面的图纸并不能展现出实际安装完成后的效果，本项目使用漫游软件来实现将模型实际使用到施工中这一目的，在建模过程中将图纸中各个构件的信息编辑到对应的构件中，通过三维可视化协同漫游查看各个构件信息，以及实际安装状态，与Revit软件实时双向联动修改模型。这样的模式可以避免传统模式中在施工时才发现问题这一现象，避免了施工过程中提出变更，变更审核，等待发布变更通知的这一过程，能够大大节省工期，三维可视化图如图6。

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