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BIM技术的应用已经成为国内建筑企业的一大趋势，越来越多企业已经将BIM技术应用纳入传统工程招投标评分体系，而对与BIM应用评分点的要求又各不相同，因而要求投标单位对BIM应用需要具备一定理解与应对能力，才能依据不同的BIM评分点编制适用的BIM投标文件。
BIM技术的应用已经成为国内建筑企业的一大趋势，越来越多企业已经将BIM技术应用纳入传统工程招投标评分体系，而对与BIM应用评分点的要求又各不相同，因而要求投标单位对BIM应用需要具备一定理解与应对能力，才能依据不同的BIM评分点编制适用的BIM投标文件。
01 类型
类型一
项目整体模型、场地布局模型、关键节点模型、重点难点工艺动态模拟
评审章节BIM要求
评审子项目名称：本工程应用BIM技术的相关措施
评审内容和标准：如体现BIM技术应用的项目整体模型、场地布局模型、关键节点模型、重点难点工艺动态模拟等有关具体内容
类型二
施工图设计的缺、漏、错及各专业交叉碰撞等审核方案、含 BIM 应用的地下室防水工程施工方案、含 BIM 应用的屋面施工方案、BIM 应用的地下室机电施工方案（含相应设备房）
评审章节BIM要求
一、
评审子项目名称：施工图设计的缺、漏、错及各专业交叉碰撞等审核方案；
评审内容和标准：施工图设计的缺、漏、错及各专业交叉碰撞等审核方案。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，并通过应用 BIM 技术在动态模拟中展示相关专业 BIM 检查碰撞内容并形成碰撞报告，对存在的问题提出处理方案，技术文件文字部分需插入 BIM 图片，同时对重点碰撞部位做 BIM 动态模拟。
二、
评审子项目名称：含 BIM 应用的地下室防水工程施工方案；
评审内容和标准：投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入 BIM 图片， 并提供防水工程施工 BIM 动态模拟。
三、
评审子项目名称：含 BIM 应用的屋面施工方案；
评审内容和标准：含 BIM 应用的屋面悬挑结构施工方案。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入 BIM 图片，并提供屋面施工重难点 BIM 动态模拟。
四、
评审子项目名称：含 BIM 应用的地下室机电施工方案（含相应设备房）；
评审内容和标准：含 BIM 应用的地下室机电施工方案（含相应设备房）。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入 BIM 图片， 并提供防水工程施工 BIM 动态模拟。
评分：
一、优秀（90~100 分）；
二、优良（80~90 分，不含 90 分）；
三、良好（70~80 分，不含 80分）；
四、一般（0~70 分，不含 70 分）；
五、如技术文件无 BIM 动态模拟视频只有文字部分，最高得分不得超过 50分；如技术文件无文字部分只有动态模拟，最高得分不得超过60 分。
招标要求来源：招标文件-马銮湾保障房地铁社区二期A01~07地块（地下室及上部主体）（施工）、保障性住房洪茂居住区一期（地下室及上部主体）工程（施工）
类型三
项目整体模型、场地布局模型、关键节点模型、重点难点工艺动态模拟
评审章节BIM要求
一、体现施工图设计的错、漏、碰、缺等问题报告。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，通过应用BIM技术检查同专业及专业间碰撞内容并形成碰撞报告，技术文件文字部分需插入BIM图片，同时需对重点碰撞部位进行视频模拟展示。
二、针对项目竖向净空进行净高分析，提供各区域净高分析图及管线综合优化方案，并对管线复杂区域进行漫游展示。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入BIM图片，并提供相应BIM视频资料。
三、结合本项目施工的重难点部位进行工艺动画模拟。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入BIM图片，并提供相应BIM视频资料。
四、针对项目施工重难点区域、施工现场场布及项目整体进行漫游展示，提交BIM技术应用的项目整体模型、场地布置模型。投标人对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入BIM图片，并提供相应BIM视频资料。
评分：一、优秀（90-100分）
二、优良（80-90分，不含90分）
三、良好（70-80分，不含80分）
四、一般（0-70分，不含70分）
五、如技术文件无BIM视频只有文字部分，最高得分不得超过70分；如技术文件无文字部分只有BIM视频，最高得分不得超过75分。
招标要求来源：东山悦华酒店（一期）施工招标
类型四
深化设计管理体系（含 BIM设计）
评审章节BIM要求
根据设计施工图并结合现场实测数据进行深化，明确深化设计团队，分析项目施工重点难点，整理问题清单，最终通过深化设计3D 建模优化，制定施工方案，落实技术交底。例如隔墙与玻璃幕墙收口，吊顶窗帘设置等的深化设计。
招标要求来源：厦航总部大厦（办公）精装修工程（施工）招标文件内容
类型五
BIM实施方案章节
评审章节BIM要求
建筑信息模型（BIM）技术应用。
结合本工程特点及具体施工部署，针对是否体现 BIM 技术手段开展施工组织策划、重难点工序模拟、应用点分析有关具体内容进行评分：优秀得 100-86 分，良好的 85-71 分，合格得 70-60分，差得 59 分或以下。
应用BIM技术的相关措施:
根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发福建省建筑信息模型（BIM）技术应用指南的通知》（闽建科[2017]53号）文件要求，投标人采取哪些BIM应用技术措施，并承诺竣工验收时无偿提交BIM建模相关成果给招标人,分别进行评分。
招标要求来源：招标文件-2012JP03地块A5子地块（地下室及上部主体工程）（施工）、禾祥鑫天地（施工）(第二次）施工招标
02 痛点
BIM技术应用纳入传统工程招投标评分体系后，对于投标单位无疑产生了许多“痛点”，我们它们归结为4类“痛点”。
痛点一：施工企业难以适应
部分施工企业内部实际未储备相关BIM专业技术人才，传统的投标部门无法编制与BIM相关评分点技术标书，因此他们往往需要借助外部BIM咨询单位进行协助，相比以往投标的成本有了一定增加。
与此同时，施工企业对外部BIM咨询单位的成果缺乏判断能力，对于是否满足评分点要求无法进行专业的审核。
痛点二：BIM投标成果工期极短、质量堪忧
部分招标文件要求招标期限内完成项目整体模型并配合技术标要求对成果进行输出，然而招标图纸资料常规情况下为PDF格式，大大增加了BIM建模的周期（特别是有涉及异形构造需要传统CAD格式图纸做参照），这对于大部分参与投标的单位属于不可能完成的任务。
因此，很多投标单位只能选取建筑外立面进行模型创建，保证模型外观的“达标”，然后再“加工”输出其他成果。
痛点三：BIM视频的加入“搅局”
部分标书将BIM视频也纳入投标文件提交内容，加大了投标单位投标难度。视频成果的质量与传统标书编制人员密不可分，但是他们大多并无视频制作经验，同理，常规的BIM视频制作人员又不具备标书编制的能力。
想要彻底改善这种情况，需要投标单位将BIM人才培养体系纳入整体组织架构之中，需从企业内部培养BIM人才。
痛点四：BIM投标成果无延续性
首先、每次投标BIM投标素材可重复利用率低，主要两个原因：
1、每次项目投标，都要求投标单位投入大量时间、精力进行BIM模型创建
2、不同项目BIM成果素材重复性很低，每次投标都需要重新制作BIM投标素材、视频
其次，投标阶段BIM成果无法延续到施工阶段，投标阶段BIM模型是较短时间赶制而成，模型精确度低，且图纸在后期变更较大，项目中标后往往无法基于投标BIM模型进行二次利用，往往需要二次投入时间、人力重新进行模型创建。
（开个脑洞：是否有可能由业主提供设计BIM模型，投标单位基于设计BIM模型，再结合项目技术特点做出BIM投标应用点，或对设计BIM模型进行简单的施工深化，最后再输出对应BIM施工投标成果。)
03 后记
2021这半年，我们公司已经接触超过10个施工招投标项目，服务过程中我们发现，对于BIM技术应用纳入传统工程招投标评分体系这事，很多施工企业准备不足，招标文件内对BIM的要求，对于施工单位或者BIM咨询单位来说，都是“新鲜事物”，缺少案例、范本，标书解读困难，也常常产生许多沟通矛盾。
所以，我们整理了2018年至今接触过的所有福建区域的招标文件，想对其中的BIM要求进行一次解析分享，这次我们梳理的5个典型要求，我们将在后期一一为大家解读。
如果您有这方面的需求、问题，也欢迎留言与我们交流，包括上述的招标文件，我们也会提供给大家，同时，我们会组建一个微信交流群，共同讨论BIM施工招投标话题，欢迎大家加入。
文章转载志：BIM黑白讲平台（公众号）
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