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BIM如何进行造价?BIM如何用于工程造价咨询?

发布于:2021-08-02
首页/BIM专题
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我国经济发展进入新阶段,建筑行业也迎来了新的发展机遇,传统工程造价管理已经难以满足当前建筑行业发展需求,BIM技术的出现和广泛应用,为建筑行业指明了新的发展方向,其能够有效提升工作效率和质量。

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(1)在策划阶段的应用。工程项目策划的主要作用在于确定投资估算指标,优化施工方案,确保施工方案能够与工程实际情况相符,合理调整和优化方案中的细节,制定合理决策,实现对现有资源的最合理配置。在工程项目进行的过程中,建设单位需要利用BIM技术构建信息数据库,广泛收集数据信息,从中选取设计图纸需要的指标和信息,对不同的方案进行全方位比较和分析,从而为制定最优化的投资方案打下坚实基础。在对投资方案进行比较的过程中,可以利用BIM软件,分析每个方案所需要的工程量和成本投入指标,利用三维的方式将其更直观地展现出来,能够发现不同方案存在的缺陷,从中选出最适合工程的投资方案。

(2)在设计阶段的应用。BIM技术能够以建设单位以往的工程项目为依据,参考其中的数据信息和各项指标,和设计图纸模型建立管理,获得更为准确的造价信息,再和限额设计中的各项指标进行对比和深入分析,能够充分满足业主的不同预算需求。在实际工作中,还要出台规范合理的工程造价结果报告,为后续工作顺利开展提供必要参考,避免设计工作和造价咨询脱节。不仅如此,BIM技术在工程项目模拟实验方面也有良好表现,由于该技术拥有可视化的特点,能够将工程的土建、消防、排水、电气等部分更加直观地展现出来,便于项目负责人发现其中存在的缺陷和不足,并及时制定针对性的解决策略,全面提升设计方案的合理性和规范性。

(3)在施工阶段的应用。BIM模式和BIM计量计价模型是BIM项目管理综合软件中的两个主要功能,能够从不同的方面显示出工程项目所需要的人力、物力和资金信息,能够对施工阶段进行实时管理。近些年我国建筑行业发展迅速,为了满足人们日益增长的需求,建筑工程项目规模不断扩大,工程也变得更加复杂,一旦某个环节出现变化,就会引起连锁反应,导致工程无法按照合同中规定的期限完成,也会增加建设单位的成本投入,在严重的情况下还会引起造价失控,让有关单位面临巨额索赔。BIM技术在处理这些问题方面具有良好表现,其能够减少设计变更的可能性,除此之外,还可以根据工程开展的不同阶段,自动形成工程量汇总统计结果,出具造价进度文件,有助于建设单位对资金投入进行记录,形成支付依据,减少业主方的风险。

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(4)竣工阶段。竣工是工程造价结果的最后环节,从传统角度来看,竣工阶段的造价管理控制涉及海量资料,工作量巨大,编制困难,特别是在反复审核过程中,需要耗费大量人力资源和时间成本,在高强度工作下还容易出现工作失误,影响工作质量,为建设单位、业主带来巨大损失。BIM技术的应用就能够有效解决这一问题,只需要利用信息技术和计算机软件,进行模型对比,通过可视化的对比结果,提升结算审计的工作效率,保证了审计结果的真实性和可靠性。在具体工作开展的过程中,利用BIM技术构建的模型,能如实反映出设计方案、工程施工进度以及其他方面的各项信息,形成数据资源库,在方便随时查询的同时,也能降低数据资料出现遗失的几率,提升了关键数据的安全性,对推动我国建筑行业朝着现代化的方向发展具有重要作用。

(5)成本投资决策。利用BIM技术建立可视化信息模型,从不同角度更为直观地展现出工程成本消耗情况,能够如实反映出工程开展到不同阶段耗费的资金,为后续阶段施工提供必要参考依据。在建立信息模型后,工程项目负责人能够意识到地理环境、气候条件、市场经济、国家政策对建筑工程项目产生的影响,从而对各种可能产生成本浪费的环节加强监督和管理力度,可以从BIM软件的信息数据库中查询相关资料,建立更为全面的成本管控制度体系,能够有效解决成本消耗、资金浪费的问题,实现经济效益最大化。

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