（1）同一建筑模型：BIM软件建立的3D空间模型是基于对现实的模拟，设计人员完成的各种图纸都来源于同一个建筑模型，这些图纸是契合实际的，而且是相互关联的，在应用过程中的任何视图上对设计做出的更改，都能马上在视图上关联处反映出来，这样就大大避免了在不同视图之间出现不一致的问题。

（2）参数式设计：BIM建模工具并非老旧的几何式绘图工具，操作的对象由原来的点、线及图这些简单的几何关系，转变为墙面、门及窗等建筑构件，相互关联的建筑构件组成的建筑物整体。全面采用参数设计方式进行设计，整个设计过程通过不断修改各种构件的参数，逐步完善项目的设计。

（3）双向关联：通过模型中建立构件参数的相互关联，将BIM技术在三维模型中的逻辑关系充分的发挥，使项目模型的各个部分的变化联动。例如模型中的屋面与墙板关联，当屋面的标高变化，则墙板的高度就会之变化。又如同门及窗安装在墙板上，更改模型中的窗户尺寸，墙上的开口也会跟着窗型尺寸而改变。

（4）相关信息整合：在建筑信息模型中，各个构件的参数分为基本信息参数和附加信息参数，参数的信息整合程度高，一般由一个数据库进行管理。基本信息参数是模型中各部件自身的特性。包括几何参数、物理参数及构造参数等。附加信息参数包括经济、技术及其他非建筑信息本身的技术指标。使用者可以根据项目需求增加或减少参数的个数来表现项目模型中:的相关信息。整合的建筑信息模型也将为项目全生命周期的管理提供了有力的支持。

（5）丰富的附加功能：建筑信息模型包含了所代表的构筑物的详细信息，因此从模型中生成相关构件数据各种综合表格十分便利，这也是BIM的应用优势之一。BIM也应用在各种可视化分析，如利用模型进行构件的空间排布、成品效果展示、计算建筑结构等，同时还为各专业进行设计分析创造了便利机制。

（6）信息共享、协同运作：BIM在项目运营管理中有效的协同作业发挥了最大的作用。利用BIM为核心构件作为协同工作平台，使在不同环境的设计人员都能够在整合的模型中获得相关的设计信息，进行协同设计。同样，在整个项目实施过程中，项目中的各个参与方也可以通过网络进行协调与沟通，使信息能实时地传达，让相关人员有效地对项目信息进行处理与反馈。

文：何创 仅供学习交流 版权归原作者所有

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