由于建设工程的持续周期较长，其持续过程中又将全建设周期划分为不同的建设短周期，以对应不同分部或分项工程的建设。因此，建设工程的交付，不同于其他工业类的工程。建设工程的交付，不仅要进行最终成果的交付，还要在工程进行的每个阶段进行分部的交付。从影响程度来看，过程中的交付对工程全周期的影响更甚。基于建设工程以上的特点，建设工程中对资源的计价方式，也与一般的商品不同。其主要表现在其独特性、可拆解性、重复性、动态性。这几个特性决定了工建设程计价和BIM及其相关技术能良好的结合在一起，主要表现为：

（1）独立性。建设工程中的每个项目都是根据其功能和投资方需求而进行设计建造的。因此，建设工程的产物不论其功能还是外观都是不相同的。这种工程间的差异性，决定了不可能存在两个完全相同的工程。因此，每个工程的造价都有自己单独的计算流程。而BIM技术的易操作特点，可以在开始不同工程项目的过程中减少工作量，节约时间成本。

BIM技术中项目造价全过程

（2）可拆解性。上文提到过，建设工程的交付，更注重过程交付。即整个建设工程项目是由若干可交付的分部工程组成的，而每个分部工程又是有若干个可交付的分项工程组成的。

这些课交付工程或独立或不独立。并且其各个交付部分的分解方式也存在差异，可以按人力、材料、机械等资源进行分解，也可以按照楼层、区域进行空间分解。运用BIM技术可以在信息层面将需要分解的工程进行分类汇总，较好的配适了其可拆解的特点。

（3）重复性。建设工程项目因有长周期，参与建设方多等特点。往往采用多次重复计算工程造价的方法，来满足各个阶段的需要。而多次重复计算并不是无意义的机械重复，而是

根据各个阶段需求的计算精度不同而进行的功能式计算。根据其精度和功能性不同目前的建设项目计价共分为五个阶段，分别对应了BIM技术的各项功能，从而使其覆盖项目的全生命周期。其流程如图所示。

（4）动态性。建设工程项目因存在庞大的系统，巨大的人员参与量和诸多不确定因素，直接或者间接的影响了其造价数据的变更。其中最主要的设计变更，人材机价变更，可以通过BIM技术的设计优化，和造价数据库的综合分析来避免，保证了建设工程项目的稳定进行。

文：刘金旭 版权归原作者所有

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