招标采购阶段，需要精确的算量并套取工程清单。在应用BIM技术以前，工程量清单都是由造价工程师手工计算。近十年来，建筑造型的多变、结构的复杂，对于手工算量的要求越来越高，一般很难在短时间内确保计算的准确性。

应用BIM模型，就可以方便的解决上述难题。不仅可以自动化的统计工程量，而且在计价过程中，可以查询造价指标和材料价格信息，实时更新，指导采购。在招投标阶段，发包方可以自主成立BIM造价团队，建立模型；也可以要求投标的企业在技术标中建立BIM模型。这样，两方对比，可于施工前发现图纸问题，又可确保工程量的准确。

以龙湖地产某项目为例，该项目应用某BIM造价软件实现了设计模型构建正确导入算量以及清单自动套，大幅度的提高了造价人员工作效率，将原来的设计到招投标时间从2个月以上缩短到3周。

图1龙湖地产招投标成果

合理地运用BIM技术进行投标，有助于实现以下两大目标。

（1）快速核算清单量，提高成标效率

在招投标的过程中，全面并准确地确定工程量清单是核心内容。传统情况下，工程量核算需要繁琐的人工操作，不仅耗时耗力，而且存在一些潜在错误。在招投标阶段应用BIM确定工程量清单的思路如下：

将BIM结构模型直接导入算量软件中算量，大幅度提高了造价工作人员的工作效率，无需重复建模，工作量减少50%以上。

（2）动态模拟施工组织设计，展现技术实力

对于乙方而言，要提高中标的概率，除了需要在商务标中正确掌握项目的工程量，实现成本控制，确保商务标的可行；还需要在技术标中展示实力，利用BIM技术虚拟施工，进行方案的优化，进而控制项目的造价，动态模拟施工组织设计。

李鹤龄 兰州交通大学

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