BIM的信息载体是多维参数模型（nD Parametric models）。

用简单的等式来体现BIM参数模型的维度：

2D=Length&Width

3D=2D+Height

4D=3D+Time5D=4D+Cost

6D=5D+…

nD=BIM传统的2D模型是用点、线、多边形、圆等平面元素模拟几何构件，只有长和宽的二维尺度，故等于Length&Width，目前国内各类设计图和施工图的主流形式仍旧是2D模型；传统的3D模型是在2D模型的基础上加了一个维度Height，有利于建设项目的可视化功用，但并不具备信息整合与协调的功能。

随着软件的发展，尽管各种几何实体可以被整合在一起代表所需的设计构件，但是最终的整体几何模型依旧难以编辑和修改，且各系统单独的施工图很难与整体模型真正地联系起来，同步化就更能难实现。

BIM参数模型的优势就是在于其突破了传统2D及3D模型难以修改和同步的瓶颈，以实时、动态的多维模型（nD）大大方便了工程人员。

（1）BIM的3D模型为交流和修改提供了便利。以建筑师为例，其可以运用3D平台直接设计，无需将3D模型翻译成2D平面图以与业主进行沟通交流，业主也无需费时费力去理解繁琐的2D图纸。

（2）BIM参数模型的参数信息内容不仅局限于建筑构件的物理属性，而是包含了从建筑概念设计开始到运营维护的整个项目生命周期内的所有该建筑构件的实时、动态信息。

（3）BIM参数模型将各个系统紧密地联系到了一起，整体模型真正起到了协调综合的作用，且其同步化的功能更是锦上添花。BIM整体参数模型综合了包括建筑、结构、机械、暖通、电气等各BIM系统模型，其中各系统间的矛盾冲突可以在实际施工开始前的设计阶段得以解决，同时与上述4D，5D模型所涉及的进度及造价控制信息、相关联，整体协调管理项目实施。

（4）对于BIM模型的设计变更，BIM的参数规则（Parametric rules）会在全局自动更新信息。故对于设计变更的反应，相比基于图纸费时且易出错的繁琐处理BIM系统表现的更加智能化与灵敏化。

（5）BIM参数模型的多维特性（nD）将项目的经济性、舒适性及可持续性发展提高到一个新的层次。例如，运用4D技术可以研究项目的可施工性、项目进度安排、项目进度优化、精益化施工等方面，给项目带来经济性与时效性；5D造价控制手段使预算在整个项目生命周期内实现实时行与可操控性；6D及nD应用将更大化地满足项目对于业主对于社会的需求，如舒适度模拟及分析、耗能模拟、绿色建筑模拟及可持续化分析等方面。

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