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发布于:2019-06-14

随着互联网与BIM等高新技术的快速发展,未来建筑的运维和能源管理,也必将从传统模式向信息化、可视化、集成化、智能化方向发展,以实现更低的能耗和更高的运维管理效率。

腿腿教学网-BIM技术协同下的绿色物业管理

  利用BIM技术可以进行能源管理

  按照标准能耗模型进行分项计量,支持分系统、分设备查看能耗数据,对分项能耗异常情况报警定位,提供节能诊断分析报告。分户单独计量能耗数据,通过定额管理实行分户能耗预算与对标,租户可根据自身需求调整设备运行策略,降低能耗。

多维度能耗统计,定期生成能耗报表和分析报告,指导节能工作。节能减排过程中并不牺牲环境品质,反而可实时检测空间温湿度、二氧化碳、PM2.5等参数,从而提供良好的室内环境。

  利用BIM技术可以进行安全管理

  集成消防系统、门禁系统、视频系统、电子巡更系统,借助安全管理平台,从“上帝”视角透视空间,洞察隐患,做到安全、可靠、实时。

  利用BIM技术可以进行设备运行管理

  有效管理冷站群控、新风机组、垂直交通、空间照明、检测运行数据,分析能耗行为,挖掘节能潜力,制定节能高效的运行策略。

  利用BIM技术可以进行运营管理

  营销管理方面,可以展示区位交通、配套设施、精装效果、户型信息等。物业管理方面,可以实现保洁服务、景观绿化、建筑管理、统计分析等。租赁管理方面,可以进行租户收费、能耗管理、合同管理、隐蔽工程等工作。整体提升运营管理KPI,实现深度运营,做到用户体验良好、品质提升、灵活便捷。

  利用BIM技术可以进行资产管理

  通过工单管理对建筑报警、设备维保、巡视检查等日常工作以工单形式排发到相应运维人员手中,标准化工作流程令所有运行工作有机可循,实现有效管“人”。

  基于BIM集成楼控、消防、安防、能源、环境、设备设施等管理能够提升物业工作效率35%,缩短服务响应时间25%,提升环境品质保障率15%,节能减排20%。

  基于BIM技术的绿色物业管理,不仅是降低能耗成本,提高运维水平的经济需要,更是满足人们日益增长的生态产品需求。在此过程中,达成节能减排目标与保障环境品质平衡发展,践行了生态文明和绿色发展。

 


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