本文最初写于2010年，今次改编为版本2.0（2013.12）。其语境乃是由讨论BIM的诸方面而伸展至对于整个建筑的设计领域的探讨，由此需要重新梳理一遍关于建筑设计的历史，因此本文是关于建筑的所有设计（design of building）的历史，而不仅仅是建筑设计（architecture）这一专业领域。

上图试图针对工程项目在协作关系上的发展历程进行总结，大体上可以看到这样的一条路径。

在这些考察对象中，都存在私有和共有的明确区分，即其权益是属于小业主（或租户）的、还是属于大业主（或房东）的。几个对象的建筑物外墙都是共有的，而每户的门窗都属私有。显然私有应由各自负责，本文讨论的主要是共有部分的清洁问题。

在传统的设备运维角度来看，空调坏了需要维修，于是就有维修工单（work order），各方按照维修或保养合同的要求操作执行，新建楼房还有强制性的两年免费维护期，工单就是运维管理的基本作业单位。这合同在物业行业多半就是维保合同，一般会列明什么情况怎么服务怎么收费，精细化程度再高一点就是FM行业常见的SLA协议（服务水准协议）。

在理论上，建筑业也属于制造业，是高度离散制造业：每次建造的东西都是独特的产品。但是，在实践上，又完全不同于制造业。当然，制造业的各方面的水平远远高于建筑业，这是不争的事实。BIM的精神实质就是要将建筑业进行“制造业化”，并且还能够同时满足建筑业的个性化需要。在航天等先进制造业中，类似于BIM的计算机技术早已非常发达和普及，各行业对比来看，建筑业简直是垫底的一个行业。

在进行机电管道建模过程中，经常会出现两个不同系统的管道连接在一起的情况，比如废水系统和空调冷凝水系统，如果把整个系统的管道、管件、附件、设备等绘制完成后，才发现是两个不同的系统组成，这时候直接修改系统的话，整个系统的管道和管件都会跟着改变，就算打断了之后进行更改也是一样的情况，一般采取的解决方法都是删除后重新绘制，费时又费力。今天给大家推荐一种快速将一整个系统拆分为两个不同系统的方法，操作方法如下

承接关于工程量的初步讨论，我们要先进入到时间参数方面的讨论，才能将这个话题深入下去。关于工时制，我们在沙龙上讨论过许多，但所遇问题太多，讨论多数不了了之，没有很好的结论，今天沉淀下来，终于可以把那些问题略作初步分析了

在我们讨论BIM时经常会遇到有关于工程量、成本造价、财务会计等与价款相关的话题，它们之间存在一定的逻辑关系，本文尝试做一初步梳理。

从开发商内建设计院这一现象说开去，会涉及到很多话题，本文打算做较大跨度的考察，择其要点分析，以解释这种现象。

英文的facility通常都会直译为中文的设施，在FM领域中这是错译。其英文意思比中文大许多，因此在使用设施译法时需注意其语境。略作一些组合词分析