作为建设项目的实施中的参与方，BIM的特性能够在项目管理的全生命周期中给予业主方极大的帮助，具体内容有：

BIM在业主方决策阶段的应用

在决策阶段，BIM技术能给予业主方良好的技术支持，能够帮助业主将市场与项目计划进行联系，使得项目在可行性研究上得到技术支持。项目立项之初，BIM技术可以提供地形信息，帮助业主方确定建筑高度、建筑面积等信息；在项目实施中，由于大量决策依据、数据不能被完整、及时地提交，往往决策被迫延迟甚至决策失误所造成的工期损失非常多见。BIM技术的横向应用，形成工程项目的多维度结构化数据库，涵盖类似项目、相关经济信息，给予业主方全面可靠的信息支持，在众多方案中进行方案优选，使项目收益最大化，投资更合理。

BIM在业主方设计阶段的应用

通常在项目设计阶段，往往因业主方对于工程专业知识不足，在与设计方进行交流时存在技术障碍，BIM的应用是一种形象的3D语言，能使得业主在BIM模型中漫游、感受虚拟建造，甚至能精确地查看每个建筑构件的布置；BIM技术的应用还能在设计阶段完成模拟计算和实验，业主可以进行综合评价，选出最优设计方案，大大加快进度。

BIM在业主方招投标阶段的应用

业主方要完成某个工程项目的建设，大多通过招投标来选择施工单位，在招标、评标过程中，BIM技术能获得良好的应用。例如碰撞检测和忧化：各个专业的BIM模型互相结合，在施工前，各专业设计图纸进行审核，BIM模型可进行图纸问题的早期检测，BIM模型能及时发现可能存在的问题，并在施工前进行设计调整、工程更改。

BIM在业主方运营及维护阶段的应用

业主方使用BIM模型可以通过点击相关设备构件查阅信息，如使用时间、维护情况、设备定位和供应商等，也可对寿命即将到期的设备进行预警，及时提醒操作者更换；还可准确定位虚拟建筑中的相关设备，并对设备是否正确运行提供信息。业主方通过基于BIM的物业管理系统可管理复杂的地下管道，直接查看相互位置关系。业主方可通过BIM进行能耗情况自动统计分析，并对能源使用异常进行报警或预警。通过BIM模型的管理可使空间设施可视化，BIM模型查看管线布置，哪里是不能拆的承重墙，都可以在BIM模型中一览无余，也可以在BIM模型中查询不同的区域属于哪些租户、租户的细节信息等。

BIM技术在项目管理中的应用能够打破各参与方之间的沟通障碍，提供强制的技术支撑，提高效率和产品质量。只要科学，合理的在项目管理中使用BIM技术就能为业主方带来可观的效益，由此可见，BIM技术的在业主方的应用是十分有效的。

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