促进房地产市场止跌回稳，宜昌深入研判房地产市场供求关系变化，提出“以人定房、以房定地、以房定钱”的思路，科学预测人口、住房、土地和融资需求规模，探索适合本地房地产发展的新模式。

点击图片，查看详看

11月初，宜昌新楼盘又见山项目开盘，122套房源在一天之内全部售罄，销售额超1亿元。身在宜昌当阳的李杰，就在线上远程签署了“认筹意向书”，从选房到确认，只花几个小时时间。

宜昌当阳市民李杰说：“我现在小孩5岁，然后他读小学、读中学，基本上都可以在这里完成。而且现在政府补贴优惠力度大，我是本科学历，还有5万块钱，我老婆那边是农村户口，有5万块钱，这个10万是直接可以减到首付里面。”

能让新楼盘长在客户心坎上，成为现象级的“日光盘”，是因为建设之初，宜昌就开启了以人定房、以房定地、以房定钱的新思路，也就是通过开展大数据分析和常态化抽样调查，分类摸排城镇青年人、老年人、老旧小区居民、城中村居民、改善性和刚性需求群体的住房需求，从而确定开发地块和楼盘。以又见山项目为例，开发前就对客户群体进行了精准画像，针对片区客户就近就业、就学、购物的三大重点需求，项目选址定在了距离小学200多米，和购物广场一路之隔的地段，同时设计上也选择了刚需为主的方案。

宜昌城发地产集团总经理吴林说：“通过精准的市场分析来确定人口的需求、确定房子、房屋的产品需求，来匹配土地的需求，再链接金融等多方面的支撑，来使我们的房产产品的供给更加精准。”

精准的项目设计加上精准的政策配套，让宜昌的楼市止跌回稳，10月以来，宜昌市新建商品住房成交套数同比增长222%。12月1日，宜昌编制完成并启动实施《城镇住房发展三年行动计划（2024—2026年）》，在全域推广“以人定房、以房定地、以房定钱”的思路，要求科学预测人口、住房、土地和融资需求规模，并且分年度、分区域明确实施目标。为了实现“人、房、地、钱”四要素精准对接，宜昌还升级了“宜居住房”供应链平台，市民可以在线签约、认筹、支付，开发商和供应商则可以在对应的土地超市、资金超市和招采超市找到商机。

宜昌市住房和城市更新局党组书记、局长杨涛说：“供应链实际上就是相关部门对市场冷热程度发展情况的一个传感器，咱们收集数据进行分析，可以知道如何对这个市场进行引导和调控。”

 

本文版权归腿腿教学网及原创作者所有，未经授权，谢绝转载。

上一篇：政策新闻 | 交叉互查“找差距” 一线砺兵“添活力”——南通市安监站开展科室互查互纠工作

下一篇：政策新闻 | 宣城市宣州区政协来芜湖市南陵县考察交流建筑行业发展情况