项目概况

盐城市防震减灾中心物业管理服务项目的潜在投标人应在“盐城市住房和城乡建设局”网站上获取采购文件，并于2024年12月31日9点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.招标人名称：盐城市住房和城乡建设局

2.项目名称：盐城市防震减灾中心物业管理服务项目

3.最高限价：两年共计40万，20万元/年，采购人不接收高于最高限价的投标报价，投标报价高于最高限价的视为无效标书。

4.采购需求：承担市防震减灾中心保安、保洁、水电维修和绿化养护等工作。包括出入人员、车辆管理，院内、各楼层安全巡查，院内、外环境卫生保洁，绿化养护，设施设备维护保养（不含消防、电梯），供电线路维护及保养，给排水管路维护及保养，空调设备进、出风口清洗，消防监控室、配电房值班及消防日常巡查等工作。具体内容详见采购文件中的项目需求。

5.服务期限：招标服务期2年（2025年2月4日~2027年2月3日），合同按年签订。第一年服务合同结束前，根据物业管理服务情况再决定是否签订下一年合同或通过采购另行确定。

6. 服务标准。

（1）质量要求。按照《江苏省省级示范物业管理项目服务质量评价标准（公共物业）》执行。

（2）人员要求。根据市防震减灾中心的布置及财政预算的实际情况，物业服务人员共计需4人，分别为：消防控制室3人，保洁1人，并确定一名项目负责人。具体要求：消防控制室人员需持有消防设施操作员证，工作时间对进出楼宇人员进行身份核验登记，为外来人员提供咨询解答和引导服务。实行全天候保安巡视服务，巡视内容包括走道清洁，照明、灭火器、消火栓、弱电间、空调、烟感、喷淋、门、窗等。设备维修保养、绿化养护不设专门岗位，定期或不定期由物业公司安排其他项目的设备和绿化人员进行服务。大楼窗玻璃每年至少全面清洁1次，保持干净。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；

(1)法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

(2)上一年度（2023年）的财务报表（成立不满一年不需提供）；

(3)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

(4)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

(5)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。（具体中小企业划分标准详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号）文件。供应商投标时须提供《中小型企业声明函》，否则按无效处理。

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：自招标公告发布之日起至提交响应文件截止之日止。

方式：在“盐城市住房和城乡建设局”网站自行下载招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2024年12月31日9点00分（北京时间）

地点：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司808会议室（盐城市青年西路8号）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他

1、投标文件正本1份，副本4份，电子标书1份（载体：U盘或光盘，内容：加盖公章的投标文件）。

2、投标人的法定代表人（或委托代理人）需携带其二代身份证原件准时出席开标会议，否则做无效标处理。

3、评标办法：综合评分法

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：盐城市住房和城乡建设局

地 址：盐城市解放南路150号

联 系 人：昝女士

联系电话：0515-86660439

2.采购代理机构信息

名 称：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地 址：盐城市青年西路8号805室

联 系 人：金女士

联系电话：0515-68868305、15295316158

盐城市防震减灾中心物业管理服务公开招标采购文件.doc

 

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