怀建函〔2024〕49号

怀化市住房和城乡建设局

关于《怀化市华美小游园建设工程初步设计》的批复

怀化市城市管理和综合执法局：

《怀化市华美小游园建设工程初步设计》文件收悉，经评审，现批复如下:

一、 华美小游园位于怀化大道（原溆怀高速连接线）与雪峰大道（原四方路）交汇东北角，游园北侧为华美立家建材城，西北毗邻奥海公园2号居住小区，总规划用地面积约21464平方米（32.2亩）。游园成三角形地块，西侧（怀化大道）长210米，南侧（雪峰大道）长268米，北侧（华美立家建材城）长232米。场地现状为荒地，整体高差北高南低，北侧最高点高程233.35米，南侧最低点229.4米，东侧控制点标高230.57米，园区平均高程232.13米，游园与西侧怀化大道人行道最大高差约2米，与南侧雪峰大道人行道最大高差约3米。游园场地主要为荒地，场地内有电子广告牌一座和约2150㎡现有停车场（混凝土停车场）。

游园规划生态停车位100个，占地面积约3822㎡；公共卫生驿站一栋，为单层公共建筑，总面积约169.42㎡，层高4.2米，为框架结构；游园其他景观构筑物面积约147.5㎡，道路及铺装用地面积约4703.6㎡，绿地面积约12608㎡，绿地率约67.6%。

园区南侧设主出入口，北侧设两个次出入口，雪峰大道设一个次出入口，怀化大道一侧设一个次出入口。园区北侧为停车位区域，中心为主要景观区，由3.5米（1.5米慢跑步道，2米人行步道）主园路环绕，主园路为透水混凝土路面，步道包围中心草地景观，告白气球、驿站广场、紫薇园、月之恋、鹤鸣五溪景观打卡点分布在中心景观周边，鹤鸣五溪打卡点设置旱溪景观。场地东侧设置篮球场及健身场地，篮球场为塑胶地面，健身场地为石材铺装。园区初主游步道以外，连接各区域的道路使用透水砖或汀步石铺装。

园区主要使用深山含笑、香樟、桂花、樱花、桃花、乌桕、银杏、三角枫等乔木配植 ，减少中层灌木层，地被主要使用狗牙根草地。园区电气设备主要配置庭院灯和草坪灯，局部点准射树灯和线灯。园区积水采用自动喷管系统，排水采用雨水花园形式收集雨水，连接市政排水系统，污水系统主要为公厕污水，经过化粪池处理以后连接市政污水系统。本项目不做充电桩设计和弱电系统设施。

二、广州亚泰建筑设计院有限公司编制的《怀化市华美小游园建设工程初步设计》符合该区域总体规划，经相关职能部门和专家评审(评审意见详见附件)，修改设计后，符合初步设计编制深度要求，予以通过。

三、本项目投资额以立项批复机关批准的金额为准，设计单位应当依照法律法规履行投资控制责任。初步设计批复后，你单位应及时组织开展施工图设计。本项目除建设期间遇原材料价格大幅涨价、政策调整、地质条件发生重大变化和自然灾害等不可抗力因素外，经核定的投资额不得突破。

请业主及设计单位根据评审意见，与自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境、应急管理、消防救援、地震、人防、网管办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计完成后，按相关规定和程序办理施工图设计文件审查及备案手续。

该文件有效期两年。

附件:《怀化市华美小游园建设工程初步设计》审查专家评审意见

怀化市住房和城乡建设局

2024年6月19日

附件:

怀化市华美小游园建设工程初步设计

审查专家评审意见

1、在设计说明中补充《园林绿化工程项目规范》、《建筑与无障碍设计规范》作为设计依据，并补充无障碍设计说明和图纸内容。

2、小游园各出入口应满足无障碍要求，有高差处应设置缘石坡道。

3、停车场应按总停车位数的30%设置充电桩停车位。

4、厕所与停车场之间应有不小于6米的防火间距。

5、工程一级防水等级的屋面应设置三道防水层，外墙应设置两道防水层。

6、停车场应设置减速设施。

7、建设单位名称建议统一单位。

8、设计资质证书和注册证书不在有效期内。

9、设计人员建议分清专业，且注明工程师等资质职称。且要确定一名风景园林工程师名称。

10、图纸部分的各专业人员需要有签字或者电子签章。且需加盖设计单位出图签章。

11、图别处建议增加工作阶段:初步设计，景观去掉。(根据风景园林制图标准，CJJT67-2015)。

12、设计说明中:《城市道路绿化规划与设计规范》 CJJ75-97已经废止，《城市道路绿化设计标准》为行业标准，编号为CJJ/T75-2023，自2024年1月1日起实施;应补充《公园设计规范》GB51192-2016;《风景园林制图标准》CJJT 67-2015;《园林绿化工程项目规范》GB55014-2021;《无障碍设计规范》 GB50763-2012;《防灾避难场所设计规范》GB51143-2015(2021年版)。

13、初步设计对总图要求比较多些。必须有现状图，如现状地形、管网、苗木图等;建议增加规划总平面图。如现状图、规划图(并注明指标，如绿地率等)。总图中需明确交通岛人行横道与主入口广场无障碍通过的联通。五、铺装的标点符号多了个顿号。

14、图纸需要有指北针，需标注设计地形等高线。(只有标高)，竖向设计需要标明土方量。

15、详图部分(一般图纸只需要平立剖面图，重要节点图):玻璃钢字体建议做龙骨，字体样式建议明确;花池为混凝土，建议设置有排水孔。廊架的基础形式，重要景观小品需要有剖面图。鹤鸣五溪，建议明确基础的固定形式;且平面图位置与规划位置有出入;建议设置科普文化解说标牌(带二维码跟新的数据后台)。告白气球玻璃钢建议由内部钢结构及基础。两个车位之间的花池建议种植胸径10cm的常绿乔木，增加绿地率。停车场建议绘制路面标线。生态停车位只能按40%的计算。(《根据怀化市国土空间规划管理技术规定》)篮球场建议增加排水沟和补充球架。篮球场靠近马路边，为安全考虑，建议做围网，且在周边再设置必要的遮阴坐凳;建议增加城市家具配图，如垃圾桶和坐凳、等提示标识等的配置。建议增加自行车停车位的设计。

16、植物部分:香樟、桂花的胸径建议改为14.9，乌桕19.9;日本晚樱改为晚樱;姜花拉丁名有问号。

17、《室外排水设计规范(2016年版)》GB50014-2006已废止，应为《室外排水设计标准》GB50014-2021。补充抗震设计规范和抗震设计内容。室外检查井盖应有防盗、防坠落措施，检查井、阀门井井盖上应具有属性标识。

18、给水管道部分管段管径偏大，绿化浇水应采用高效节水灌溉方式如喷管。水表井已设有倒流防止其，不需要重复设置真空破坏器。

19、雨污水排水应分流设计。污水排水总图为标注。雨污水检查井接入市政的雨污水检查井均需标注坐标、标高管道坡度等基本参数，部分雨水井井底标高有误。

20、雨水排水设计应遵循源头减量原则，补充雨水花园，雨水溢流口等设施，减少雨水外排量。补充计算雨水年径流量控制率是否满足要求。

21、充电桩停车位应设置灭火器。

22、补充主要材料表。

23、建议补充管理用房卫生间的基础勘察资料。

24、补充管理用房卫生间等主要构件的计算结果是否满足规范要求。

25、LD-1.03，廊架顶增设装饰方管的拉结檩条防止过长而产生的挠度变形。

26、LD-4.01，建议增加耐候钢板剪影的埋置深度。

27、补充重要小品的基础设计。

28、LD-4.02，补充不锈钢型材规格。

29、LD-5.01 篮球场应增设排水沟，防止积水。

30、补充《园林绿化工程项目规范》GB55014-2021、《市容环卫工程项目规范》GB55013-2021等现行规范以及与电气相关的设计要求。

31、完善本次设计范围(电动充电桩设计、弱电内容是否包含在内?未设计)。

32、卫生间及管理用房应考虑防触电压和跨步电压的安全措施。

33、景观照明配电箱图应补充(管理房未做此设计)，补充电能计量。

34、补充进线位置。

 

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