一、招标项目概况：

1．物业名称：公园壹号

2．项目地址：永春县桃城镇济川社区666号

3．物业用途：住宅

4．毗邻四至：东至规划路，西至轻工南路，南至规划路，北至规划路。技术参数指标一览表

总地块经济指标
序号	分项			单位	数值	备注
1	总用地面积			㎡	56449
2	建设用地面积			㎡	56449
3	总建筑面积			㎡	216346.2
	其中	地上建筑面积		㎡	172500.85
		地下建筑面积		㎡	43645.35
		其中	人防建筑面积	㎡	8487.47
4	计容建筑面积			㎡	169212.27
	其中	住宅面积		㎡	161896.51
		其中	安置房面积	㎡	6999.79
		商业面积		㎡	3547.04
		配套设施面积		㎡	2526.62
		其中	文体活动室	㎡	599.57
			居家养老服务点	㎡	382.03
			社区卫生室	㎡	90.67
			配电房、开闭所	㎡	1283.86
			发电机房	㎡	59.38
			烟囱	㎡	38.2
			垃圾房	㎡	21.2
			消防控制室	㎡	51.71
5	不计容建筑面积			㎡	38655.53
	其中	地下建筑面积		㎡	36118.37
		架空层及架空通道		㎡	1609.43
		架空非机动车停车		㎡	555.76
		物业管理用房		㎡	371.97
6	容积率				3.00
7	建筑占地面积			㎡	8865.44
8	建筑密度				19.02%	≤30％
9	绿地面积			㎡	14204
	其中	集中绿地面积		㎡	5798.8	≥05㎡每人
10	绿地率				30.50%	≥30％
11	住宅套数			套	1107
12	机动车停车数			个	1197
	其中	地上停车		个	165
		地下停车		个	1032
13	非机动车停车数			个	2410
	其中	地上停车		个	2410
		地下停车		个	0

5．投标人的资格要求：

（1）具有独立法人资格，具有较强的经济实力、良好社会信誉和服务能力的物业服务企业。

（2）投标人在投标过程中要以企业负责人为第一责任人，督促做好相关投标工作，杜绝参与陪标、挂靠投标等行为。

（3）参加现场答辩的人员必须为拟任项目经理级以上职位的人员；

（4）福建省内投标企业应提供《福建省物业服务企业信用评价系统信用等级证明文件》证明材料。

（5）福建省以外投标企业应提供在省内分支机构注册所在地物业管理主管部门出具的备案证明或无违规证明。

二、报名时须提供以下资料：

1．投标公司的介绍信；

2．投标公司的营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）；

3．信用评价证明或外来企业备案证明或无违规证明。

三、报名时间及地点和招标文件的获取：

1．报名时间：2025年4月15日至2025年5月10日正常工作时间。

2．报名地点及招标文件获取地点：公园壹号销售中心

3．联系人：刘爱华 联系方式：18650808585

四、递交投标文件截止时间：2025年5月10日18：00时，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。

五、开标时间：2025年5月11日。

六、投标、开标地点：公园壹号销售中心

伟骏（永春）发展有限公司

2025年4月15日

 

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