买房非小事

了解相关的房产小知识十分有必要

为给广大市民朋友提供便利

小编推出“购房小讲堂”

你关心的购房政策、房产知识

这里都有

根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。商品房公摊面积与我们的切身利益紧密相关，购房者在购买商品房时应注意了解所购房屋的公摊面积大小。

那么，通过哪些渠道

可以查看商品房的公摊面积呢？

小编梳理了几个主要渠道

赶紧收藏起来吧！

售楼部现场：直观数据一目了然

按照商品房销售的相关规定和要求，房地产开发企业销售商品房时，应该准确公开商品房的公摊面积具体数据。购房者可通过项目售楼部现场公示的一房一价销控表，了解拟购房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等数据。

购房合同条款：严谨核实心中有数

当前，我市使用住房城乡建设部、工商总局制订的《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）办理新建商品房网签。其中关于商品房基本情况中明确列有该套房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积的预测数据或实测数据。购房者在签订《商品房买卖合同》时，应认真核实相关条款。

市住建局官网：线上查询方便快捷

购房者还可通过网络查看商品房公摊面积信息。登录漳州市住房和城乡建设局官网，进入漳州市房屋租售一体化平台，通过楼盘信息→楼盘统计（现房楼盘统计\期房楼盘统计）→楼盘所在区域→输入查询楼盘名称→楼幢号→房屋楼盘表中对应可销售房号查询路径，查看2019年1月以后办理预（现）售证的楼盘信息，轻松掌握公摊面积等数据。

文稿来源：市房产交易中心

 

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