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塔楼坐落在曼哈顿中城，整块基地由公园大道与麦迪逊大道、第47街与第48街围合，60 层的 270 Park Avenue 以 1,388 英尺的高度矗立于纽约天际线。外立面随层级后退，顶部以青铜外露斜格架收尖，玻璃幕墙在远景中保持克制。它取代了原址 SOM 的 Union Carbide 大楼，新的平面与垂直交通在相同坐标上重置了总部的工作方式。
最引人注目的改变发生在地面：底部整体抬升约 80 英尺，六组扇形柱与三角支撑沿建筑周边展开，形成打开街角与加宽人行界面的“城市脚”。受大中央车站及其下方轨道的限制，工程团队以“Tabletop” 转换把塔身荷载导向有限落点，抬升之下留出贯穿视线，公共广场与原生植物把街区连成完整的一格。
进入大堂，四对 50 英尺高的 V 形柱沿东西向排布，石灰华定义墙地面，青铜包覆构件与双电梯核心共同建立尺度。中央悬挂的旗帜装置持续在人工“微风”中飘动，通道清晰可见，从公园大道望向麦迪逊大道的直通视廊无遮挡。夹层以一座大尺度楼梯与坡道相接，构成面向公众与员工的第一重会客厅。
向上是八层连续的交易楼层，在第 14 层附近，Morgan Hall 以三层通高的体量供 1,000 人规模的集会或内部会议使用。共享配套自大堂上方铺展至第一处退台，会议、培训与餐饮分布其间，Exchange 作为三层通高的“街区”，把 16 个不同用途的场所合并为一个可达的开放界面。办公层由 Gensler 统筹，约 10.5 英尺净高配合低隔断与邻里化的“社区核”，露台在若干高度层形成向外的缓冲。
结构表达贯穿立面与空间，底部的扇形柱、三角支撑与“Tabletop” 转换建立起大跨度的空腔，塔身中段把核心由侧移过渡到居中，并以伸臂桁架与菱形斜撑协同工作，顶部设置 280 吨调谐质量阻尼器以控制风振。青铜斜格架在天际轮廓中强调几何秩序，局部斜撑进入室内，工业性的构件近距离可以被感知。
环境与健康策略也在多层面叠加，三层中空玻璃兼顾能效与声学，昼夜节律照明与可达的露台共同调节日常，机械系统提供法规两倍的新风量，底部退台处的圆形格栅承担进风口，智能楼控根据负荷与人流调整运行曲线。结构楼板以磨细再生玻璃火山灰掺合料（pozzolan）替代约 40% 波特兰水泥，配合水储存与再利用系统，构成能耗与水耗的并行优化。
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