应用介绍：

鸿业管立得2022是一款面向物业管理、社区服务和小型企业财务管理的综合型软件/APP。它把收费、账务、报修、业主/租户管理、停车与门禁、公告通知等常见业务模块打包，既有PC端的后台管理，也支持手机APP/微信端，让物业人员、财务和业主能在不同终端上高效协同。风格偏实用，功能围绕降低人工录入、提高账务透明度和提升业主满意度来设计。

应用功能：

- 收费管理：支持物业费、水电燃气费、车位费等周期性收费，自动生成账单、催缴提醒、历史欠费查询。

- 支付与对账：对接微信、支付宝、银行支付和线下收款，支持电子发票与自动对账。

- 账务与报表：完整的账务凭证录入、收支明细、项目分摊、财务报表导出（如收支表、明细账、余额表）。

- 业主/租户管理：人员信息、房屋产权/租赁关系、合同管理、联系方式和缴费历史。

- 报修与工单：业主一键报修，工单派单、进度跟踪、评价与统计。

- 通知与公告：群发短信/APP推送/微信模板消息，支持附件与回执。

- 停车与门禁：车位管理、临停计费、门禁联动与访客记录（需硬件对接）。

- 巡更与安保：巡更计划、巡检记录、异常报警纪要。

- 多项目与多账套：适合多小区、分区管理，支持权限分级与角色管理。

- 数据备份与导入导出：支持EXCEL导入、系统备份/恢复功能。

应用优势：

- 一体化：把收费、财务、工单、通知等常见工作集成到同一平台，减少重复劳动。

- 操作简单：界面和流程贴近物业日常工作，入门快，上手容易。

- 多终端协同：PC端做管理、手机端随时处理工单与通知，业主端可以查看账单并线上缴费。

- 报表丰富：内置多种常用报表，支持自定义字段和导出，方便财务审计与月度汇报。

- 可扩展性强：支持模块化部署与第三方硬件（门禁、停车场）对接。

- 安全与权限控制：支持操作日志、权限分级和数据备份，便于责任追溯。

注意事项：

- 部署与兼容性：在安装前确认服务器/电脑系统和手机系统版本是否满足要求，建议使用常规更新的浏览器访问后台。

- 数据备份：重要数据请定期备份，升级或更换设备前做好数据导出。

- 权限分配：管理员账号慎用，给员工分配合适的角色避免误操作导致数据混乱。

- 网络与对接：在线支付、门禁对接等功能依赖稳定网络和第三方接口，配置时请与服务商确认参数。

- 正版授权：使用前确认授权许可，避免使用非法破解版本带来的安全与法律风险。

使用说明：

1. 安装与登录：按服务商提供的安装包/链接安装PC端或在应用商店下载APP，使用管理员账号首次登录并完善公司/小区信息。

2. 基础数据录入：先录入房屋、业主/租户资料和收费项目（如物业费标准、周期），设置计费规则。

3. 生成账单与推送：系统按周期自动生成账单，审核后通过短信/APP/微信推送给业主。

4. 收款与对账：业主线上付款后，系统自动对账；线下收款需手工录入并上传凭证。

5. 工单处理：业主报修后，分派给维修人员，跟踪处理进度并回收评价。

6. 报表与结账：月末导出收支报表进行核对，必要时进行期末结账与凭证处理。

7. 日常维护：定期备份数据、更新系统、检查接口与打印机等外设连接。

常见问题：

Q：忘记管理员密码怎么办？

A：通过备用管理员或绑定的邮箱/手机找回，若无可联系服务商重置验证身份后恢复。

Q：手机APP收不到推送/短信？

A：检查APP是否允许通知、手机信号或网络是否通畅；短信可能受运营商影响，查看是否受短信限流。

Q：线上支付对不上账？

A：先查看支付流水与第三方支付回调日志，必要时在对账页手工核对并补录线下凭证。

Q：能否导入历史账单/业主信息？

A：一般支持Excel导入，导入前请按模板整理字段并备份原始数据以防错误。

Q：系统升级会丢失数据吗？

A：正规升级不会丢失数据，但建议在升级前做好完整备份并在测试环境先行验证。

如果需要更详细的操作手册、模板或功能演示，可以联系鸿业管立得2022的客服或索取培训资料，通常他们会提供安装指导、视频教程和售后支持。

安装教程：

1、解压安装包，运行安装程序，可见下图，点击下一步。

2、阅读许可协议，点击下一步。

3、点击浏览可以更换安装位置，然后点击下一步。

4、选择要安装的产品，然后点击下一步。

5、然后就直接安装了，没有专门的安装提示……安装需要一些时间，请耐心等待。

6、安装结束后，点击完成，即可退出安装向导了，然后从桌面快捷方式启动软件。

鸿业管立得2022用户使用评价总结：

我是做水暖和管道安装的小老板，最近把公司用的软件从老版本换成了鸿业管立得2022，折腾了几周，感觉挺多话想说。用它的出发点很简单：以前画图、做材料清单和出报价都是靠好几个软件拼凑，文件格式老是对不上，出现场改动一堆麻烦，想找个一体化的工具能省事儿。装上去之后，最直观的感受是功能真不少，基本上把我们平时要做的那套流程都包了。

安装阶段不太难，安装包体积不算小，老电脑会慢一点。激活要填公司信息和序列号，第一次登记有点繁琐，尤其是给外勤人员装的时候得注意管理员权限，省得报错。驱动和配套插件会被要求更新，按提示走就行。我那台三四年前的笔记本，开大项目时会有点卡，后来换到新机子就顺了不少。软件启动速度中规中矩，打开大型图纸或导出清单会花点时间，但总体能接受。

界面设计偏工程软件的风格，按钮多、菜单层级也深，刚开始上手会有点晕。我比较喜欢它的图块库和符号库，常用的阀门、管件、支架之类拖拽就能放，标注和尺寸控制比较方便。配套的材料库挺丰富，支持按规格自动统计数量，能导出成 Excel 或 PDF，这点省了很多手工算账的时间。图纸模板和报价模板都能自定义，适合我们这种经常要改格式的活儿。

我用得最多的是算量和出清单功能。把一个工程图套进去，软件能按规则把各类管材、件数和焊接点统计出来，连辅料损耗都能设置。之前做过几次校对，误差不大，比人工算快不少。不过有几次统计结果和我习惯的口径匹配不上，需要手动调整对应规则，比较费心。新版本在规则配置里加了向导，设置好了后复用率高，省了后续麻烦。

画图模块支持多层、剖面和三维简图，三维不是全功能的 BIM 那种，但在表示立管和复杂管路时挺好用。出图比例、标注样式这些都能细调，打印成图纸时能保证尺寸不跑样。唯一想吐槽的是大图输出为 PDF 时，有时候线条会出现细微错位，得多试几次导出设置才能稳定。

稳定性这块，比我以前用的老版本进步很多。运行中崩溃的次数少了，不过在处理超大项目、同时导入多个 CAD 文件时还是有卡死的风险，记得要常用保存和自动备份设置。还有个小问题是撤销历史有时记录不完整，做复杂修改前养成建个版本的习惯会安全些。

客服和技术支持挺友好的。遇到问题时可以先看内置帮助和视频教程，很多基础问题有示范。要是碰到奇怪的错误，加他们的技术微信或者打电话响应速度也不错，工程师会远程看你的文件并给出解决方案。缺点是文档并不覆盖所有细节，某些专业设置要靠试错或问客服，花时间比较多。

更新频率还行，厂商会根据用户反馈去修 bug 或加小功能。每次大更新都会有说明，但说明里有些内容写得很官方，没把操作步骤讲清楚，新手看着还是容易懵。个人希望他们能把一些高级功能做成一步步的视频教程，尤其是规则配置、材料匹配这种实际操作性强的模块，视频学起来比看说明快。

关于价格和授权，我觉得比起节省的人工成本还是划算的，但初期投入不低。多用户授权对小公司有点压力，按座位收费、年度维护费这些要提前算入成本。如果是做短期小项目的团队，可能要掂量掂量。但如果经常做中大型工程，省下的时间和错误成本就能把费用挣回来了。

给点建议：一是希望导出 Excel 的字段能更灵活，能按自己公司格式一键导出；二是希望云端协作做得更顺手，外出人员能在平板上标注回传，减少来回；三是图块库能再丰富些，行业里一些冷门配件也能直接用；四是优化老机器上的性能，或提供更轻量化的查看器，方便工程队现场查看图纸。

总体上，我感觉鸿业管立得2022对我们这种以管道安装和水暖工程为主的公司很实用，能把画图、算量、出清单和出图整合起来，减少了好多环节的手动操作。学起来有门槛，短期内可能会觉得复杂，但坚持用下来确实能提升效率。要是你是工程队长、预算员或项目经理，并且愿意投入一点时间学习，这个软件值得试一试。