以往施工人员缺乏先进的技术手段，因而在其施工过程中由于多方面的因素，很容易就会导致返工。随着BIM技术的出现，其先试后建的施工模拟特色为工程行业的建设带来了很多实际的价值。具体有：

施工进度4D模拟

在传统的施工管理中，施工方的管理都是建立在二维图纸与施工经验上的，简单的图纸与技术交底往往不能够完全避免大量二维数据里的矛盾冲突。因此，如果直接建立三维模型，在BIM平台上进行碰撞检测，就能够直接规避各专业间的冲突。通过数据传输，施工方就能够直接获取的是低错误的模型数据，很大程度上减少了不必要的变更，减少施工过程中因图纸问题出现的返工，提高了施工效率。

基于BIM的施工进度计划模拟，能够精确定位到项目实施过程的某一个时间点上，管理者可读取在这一时间点上的施工进度，了解进度计划的实际执行情况，对比分析实际与计划的偏差，实时纠偏，及时对施工计划做出必要的针对性调整。基于BIM技术，整个施工过程能够以动画的形式被呈现出来，施工工序、过程的可视化更有效地指导施工人员，使其不仅仅提高了施工管理的效率，同时也让施工过程变得更透明化，让工程各参与方随时了解工程信息。

施工场地模拟

施工场地的合理布置也是施工现场管理的必要条件。材料、设备进出场，以及相关数量信息在施工现场也是每天都在发生变化。就本项目而言，施工现场场地有限，合理的场地布置极为重要。在BIM技术下，通过建立起三维的场地模型，能够对施工现场的堆场、设备、材料等信息进行统计，避免出现建筑材料、设备胡乱堆放等现象，同时施工技术人员能够将场地模型与施工进度进行对接，实现施工现场的实时动态管控。

施工成本、质量与安全管理

就施工方而言，商务部门可直接将模型导入算量软件，获取大量精确的数据信息，有效地控制施工成本。对不同时段的实际工程量以及材料消耗量能够实时进行数据分析，保证工程项目的收益。此外，施工方可以在施工过程中在BIM平台上及时录入构件安全数据以及相关的质检信息，方便自检，同时提高监理方的工作效率。

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