公建项目工程一般具有施工周期长、体量庞大等特点。这不仅对施工技术提出了较高的需求，在结构分析理论方面亦是如此。BIM技术的出现为解决公建施工技术难题提供了路径。在天津市某公建工程中，BIM技术的主要应用成果有：

（1）根据施工组织设计，模拟现场三类设施以及垂直运输机械的布置。不同施工阶段，对现场布置实时调整并体现在三维模型中，使得材料进出场、上下楼近便有序。

（2）搭建建筑、结构、机电管线、设备的BIM模型，通过二维图纸的三维可视化，有利于提前发现图纸问题及施工难点，利用三维模型与业主、设计师、施工方、供应方、监理方建立联系，取得相关信息及数据，形成有效的沟通途径。

（3）专业间碰撞分析。建模工作完成后将各专业模型整合在一起，全面检测二维图纸的错、漏、碰、缺等问题，并将分析结果以报告的形式体现，协助设计院进行解决。通过建立三维模型，把在二维图纸中不容易发现的问题，体现在三维模型上，对管线终端节点遗漏、各个专业之间的管线位置碰撞以及层高净空不足等190余项问题，及时反馈给设计单位提出修改，避免今后施工过程中的过多拆改，降低施工成本，提高施工效率。对管线密集、布置杂乱的部位进行调整，便于安装施工以及运营过程中的检修。

（4）各专业综合优化。由BIM工程师对模型进行各专业综合优化，重点协调空间内的管线净高、走向，有效的指导现场施工，减少现场变更洽商，为甲方节省工程费用，缩短工期。

（5）BIM施工现场技术交底。BIM技术交底分为静态技术交底和动态技术交底。静态技术交底是针对复杂的管线施工部位，通过三维视图配合平面、立面、剖面视图的尺寸标注进行空间定位， 多角度可视化的交底方式有效的提高沟通效率。

（6）机电设备专业工程量统计。基于终板施工图和施工图模型完成模型内机电设备材料统计，统计结果可用于指导设备采购、工程竣工结算等工作。

（7）设计变更管理。在BIM模型中可标记施工变更的位置和变更信息，通过模型快速统计工程中主要构件的数量，为快速评估变更引起的成本变化提供支持。施工阶段协同更新和竣工模型跟踪，随着工程的实际进展完善在施工图中尚未精确完善的信息，更新频率根据工作的实际情况进行调整，以保证模型在使用时为最新模型。

随着BIM技术的崭露头角，如何保持BIM的发展趋势，将BIM技术推广到更多的领域之中是当今国家和企业所需要思考的问题。

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