随着城市建设规模的不断扩大，建筑行业俨然已成为国内的经济支柱产业之一。而随着行业的发展，资源浪费等问题也逐渐暴露了出来，究其原因，主要是由于项目开展过程中各个环节的使用不当所造成的。作为贯穿整个建筑生命周期的技术模式，BIM通过可视化施工技术对其产生了巨大的改变：

（1）将二维建筑图纸转换为三维模型

利用某工程已有的二维图纸，建立其三维模型。三维建模主要分为场地建模、土建建模、设备专业建模，最后整合，形成全专业整体模型"。与传统的三维模型不同的是，BIM信息模型为一个完整的三维模型，各种平、立、剖面图只是各方向的二维剖切图，多视图的三维设备布置，同时有多重尺寸进行精确定位，从而生成正确无误的整体模型；所有的建筑表皮幕墙、结构梁柱、设备管道都以三维方式分图层置于一个BIM模型中，这样非本专业人员相较于原二维图纸能更容易读图，也更方便各专业人员的协调沟通：而这一三维模型，在施工配合阶段也能很好的对施工进度进行实时的显示，方便设计方与施工方的沟通。

（2）突出模型局部复杂结构，进行直观分析

通过对复杂结构的分析为重要部位施工提供视觉上的参考，进一步确认设计的建筑空间和各系统关系，对设计进行初步检验，对建筑的构造和布局也有了更加清晰的认识和理解。

（3）对设备管线及结构的错漏碰缺检测

利用BIM技术对管线碰撞检查的功能，不但能彻底消除硬碰撞、软碰撞，优化工程设计避免施工中不必要的返工，最大限度减少施工变更，助力控制施工进度，而且优化净空，管线排布方案，使施工完成更便捷，问题呈现更清晰，提高施工管理的质量与效率间。

（4）模拟实际现场，提出合理的解决方案、指导设备安装与施工

在这一阶段通过BIM模型对施工进度的模拟控制，对各参与方信息的整合和验证，无论是施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌，有助于加强工程项目在施工过程中可预见的风险控制和协调能力，有效保障施工进度和成本控制，减少同类工程中常见的纠纷。

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