国内对于BIM技术的推广与普及已经有了一段时间了，关于BIM的特点与价值相信接触过的人士都应该清楚，但如果你不清楚也不要紧，通过浅显的文字，笔者将大家快速了解一下。

BIM技术的功能特点主要体现在：

（1）可视化：根据建筑自身的数据生成的仿真模型，可视化随着建筑信息的填充不断发展，可视化的结果在项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策等各阶段都在可视化的状态下进行。

（2）协调性：BIM的协调性一种是前期的碰撞处理，可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，建设项目的各种信息都储存在BIM数据库中，如果出现问题，利用数据库中的信息可以大量的减少协调工作，提高项目管理的效率。

（3）模拟性：不仅可以模拟设计出的建筑物模型，而且能模拟不能够在真实世界中进行操作的事物，静态的3D模型链接产生4D的施工进程动态模拟，可以将整个施工进程直观的展示出来，实现施工作业流水的三维可视化。施工计划的可视化使得项目管理人员在计划阶段更易识别和预测潜在的施工流水冲突，合理进行设备定位"现场空间"资源分配计划等分析，以及更高效的与不同项目参与方进行沟通和协调，从而可以提高施工效率"缩短工期"节约成本。

（4）优化性：工程建设的设计，施工，运行维护等各个阶段的逐渐动态的完善本身就是一个优化的过程，而基于BIM提供建筑物实际存在的信息的基础上的优化则解决了超越人的能力范围外的问题。

（5）可出图性：BIM的可出图性颠覆了传统意义的二维CAD软件的设计修改量大，图纸审查细节抽象复杂，各方协调不及时，信息断层等缺点，通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化，经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后出具综合性图纸。

虽然BIM技术在国内已经有了一定的发展时间了，但就从普及率上来看，还远没有到“落地生根”的程度，关于BIM技术的落地，国内还需要做大量的准备工作。

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