BIM在国内的研究时间已经不算短了，虽然对于BIM的定义至今还没有一个统一的描述，但都具备有共通性。BIM目前已经被挖掘出了诸多的用法，并对设计方、施工方、业主等起到了良好的应用效果，就让我们从工程项目的不同阶段，来总结一下BIM吧。

在设计阶段，使用BIM技术能进行造型、体量和空间分析外，还可以同时进行能耗分析和建造成本分析等，使得初期方案决策更具有科学性；进一步深化建筑、结构、机电各专业建立BIM模型，利用模型信息进行能耗、结构、声学、热工、日照等分析，进行各种干涉检查和规范检查，以及进行工程量统计，使各专业协同工作。

在施工阶段，可以虚拟建造即在BIM模型中使用实际产品后进行物理碰撞（硬碰撞）和规则碰撞（软碰撞）检查。利用BIM和施工计划集成的4D模拟，时间-空间合成以后的碰撞检查进行施工分析和规划，根据BIM、施工计划和采购计划集成的5D模拟来进行成本和工期管理。基于BIM和移动技术、RFID技术以及GPS技术集成的现场施工情况下的动态跟踪，实现整个施工周期的可视化模拟与可视化管理。

在运营使用阶段，BIM技术可同步提供有关建筑能耗、折旧、安全性预测物业使用、维护、调试手册，物业变化前的原始信息建筑使用情况或性能入住人员与容量建筑已用时间建筑财务方面的信息数字更新记录可出租面积租赁收入部门成本分配的重要财务方面的信息，使得建筑物的维修管理更加便捷和智能。

BIM在项目建设全寿命周期中的应用主要包括：成本预算、各阶段规划、设计方案论证、能量分析、日照分析、3D协调、信息化项目管理以及基于BIM模型的运营维护等。近年来BIM技术已经成功的运用到一些大型的项目中，BIM技术不论是从方案优化，组织协调还是成本控制，减少造价等方面发挥着巨大的潜能作用，具备良好经济效益。

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