对于BIM技术，很多对其了解不深的人可能会以为是类似于CAD的设计工具，只不过形式是由二维转变成了三维，其中这种想法是错误的，BIM现在能成为设计行业的催化剂，与下面这些应用离不开关系。

与二维计算机制图的模式相比，BIV提供了更为直接、直观,具有共同靶标的设计方式，能够创建和共享合作性强、一致性高、可计算的建筑项目信息，提供商质量的设计图纸、虚拟模型、建造过程仿真、运营管理档案。在建筑设计全过程中，以3D建筑信息模型为共享信息源，可使信息重复收集和资料整理的工作降至最低，并使设计师之间沟通速度和效率提高，同时由于3D建筑信息模型具有可视性和真实性，也为建筑设计质量管理系统的自动化检查和分析提供了可行性，并诞生新的设计共享平台、设计方法、设计标准和设计流程。

在全球应对气候变化的行动中，应用绿色技术正在成为建筑设计的必然选择。而各种绿色技术的适应性和经济性，则成为建筑设计过程中需要不断优化和评估的内容。传统的建筑设计技术缺乏量化分析的内核和载体，无法量化地形成令人信服的结论。BIM成套技术的应用，为建筑设计提供了可量化评估的指标、体系和载体。

采用BIM技术，可以完成建筑全生命周期设计，实现建筑可持续发展目标，支持建筑师建立基于全生命周期的设计理念和设计方法，使建筑设计内容从方案设计、初步设计、施工图设计，扩展至装修设计、改造设计和拆除设计，实现绿色性能的提升。

采用BIM技术，可以利用信息模型共享，衔接数字化评价分析工具，利用VE、IES、Ecotect等软件进行模拟分析、方案优化和系统控制，并与绿色建筑评价相关联，在方案设计阶段即能实现建筑性能模拟和预评估(包括功能空间、使用过程、声光热环境、碳排放量等方面)；而模拟和预评估的结果，则可用来反复优化建筑设计方案，使得建筑设计质量得到全面提升。

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