BIM技术虽然在中国市场中被研究已久，但在实际应用中仍是以初级阶段为主。目前的BIM在房屋建设工程中的应用较多，本文以石首市的实际应用项目为例，探究如今的BIM应用现状。

工程概况

在此次目中工程体量大，含1层地下室、9栋20～28层高层住宅楼和4栋1～2层社区配套建筑，总建筑面积达:157442.35㎡。工程周边住宅区较多，其结构、装饰、水电、暖通、等专业工种多，导致现场配合及协调管理工作量大。基于此通过BIM软件进行建模，BIM技术的三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟化施工，随时随地直观快速地将施工计划与实际进度进行对比，同时各施工专业进行有效协作，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主方都会对工程项目的出现各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案进行施工模拟，提前发现因设计原因导致的施工不便，提出设计变更，可以很大程度减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改，为施工单位节约成本，为业主节省投资。

利用BIM技术提前建造模型对预留洞口出图

在房屋建筑设计环节，在以往的建筑工程设计阶段，CAD技术的应用范围十分广泛。在此次建筑中由设计方提供的CAD图纸，设计院一般只注重自身设计的需要，而没有关注建设企业的整体环节，提供的CAD图纸未标明施工过程中应预留的洞口位置及大小，导致施工麻烦，通过BIM技术使用Revit提前建模（BIM己经从建立3D模型的智能发展到了4D以及5D的施工管理职能，并且形成了关于4D和5D理论）应用BIM技术能够解决更多实际问题这为建筑工程设计减少了大量的工作。以往的建筑工程设计停留在二维层面，而应用BIM技术能够实现建筑工程的三维设计，利用BIM技术呈现出可视化效果，对预留洞口进行综合提取，做到施工过程中预留洞口，从而解决许多实际问题。

关键工序使用施工模拟对工人进行交底

在房屋建筑项目中，有很多关键工序需要施工人员注意，为了施工人员更加清楚的了解工序，运用BIM技术的施工方案制作模拟视频功能，可以动态的展示工艺流程及工程进度。对结构复杂部位，由BIM的三维可视化技术交底，代替传统纸质或口头交底，对工人进行3D立体化交底可以高效的虚拟施工指导，提高工人施工意识,既直观又便于理解，方便表达设计思想，减少沟通成本。施工模拟技术可以在项目建造过程中实时制订并调整进度计划，合理调配资源，划分场地布置，安排进场顺序，从管理上实现合理调配带来的工期价值。

明确采购计划，减少材料浪费

该工程施工量大地理位置又处于县城，体量比较大，各种资源受限。当地地材供应基本能满足要求，零星建筑材料可以考虑就近解决，但主要建筑材料、设备供应不能满足工程需求，需从荆州、荆门、武汉等周边外地采购。在建筑中需要运用到大量的钢筋、模板材料，因此对这些材料使用量需做好策划，而BIM技术的出现可以让相关管理部门快速准确地获得工程使用材料基础数据，结合绿色施工理念，对部分边角位置钢筋、模板下料进行调整，为施工企业制定精确的人员材料使用计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制等具体管理提供技术支持，更节约了成本。

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