近年来BIM技术对建筑业的影响可谓是越来越大，不仅BIM应用项目逐年增多，对于BIM技术的应用领域也在不断扩大，在装配式房屋建设中，BIM同样能发挥出极其有效的效果。

工程概括

某项目建筑面积9000m²，层高2.9m，地下1层、地上11层，预制钢筋混凝土剪力墙体系，为抗震八度区，对结构抗震要求非常高，现浇筏板基础。预制构件包括：每层124个墙体，楼板69块，9个阳台(带空调板)，6个楼梯，6块空调板。预制装配率接近70%。BIM技术主要应用在本示范项目的建造阶段。

（1）3D基础模型建立

项目基础建模软件应用鲁班土建算量和钢筋算量软件，由于本项目是按照现浇结构进行施工图设计，再将施工图进行拆分后加工成预制构件，因此，3D建模按照现浇图纸进行建模，再对拆分后预制构件的模型进行编号。3D基础模型的建立是后续BIM应用的基础，该模型可导人管理驾驶舱中进行进度管理、成本管理、资源分析、报表统计等。

在设计施工图纸完成以后，通过3D模型的建立，可以进行碰撞检测，并生成碰撞检测报告，提前发现可能在施工过程中出现的碰撞问题，减少工程返工。以此提高施工图纸会审和技术交底质量。

（2）资料管理

使用施工方的基于BIM技术的档案资料协同管理平台，可将装配式房屋的各类信息包括维护计划、质量验收单、检验报告、工作清单、设备故障时间等列人BIM模型中，各种信息即时搜索即可获得，实现高效管理与协同。为项目各方提供及时、直观、完整、关联的项目信息服务和决策支持。实现BIM竣工模型的信息与实际建筑物信息保持一致。

在装配式房屋中应用BIM技术可以使建筑信息无损地从设计.施工准备传导至构件生产以及后期的构件安装环节，真正做到减少信息衰减，利于信息保全。

（3）手持客户端iBan进行质量管理

手持客户端iBan进行BIM管理，可以使装配式房屋的BIM管理不因地点限制，可以第一时间将现场质量、安全、进度、变更等信息上传至BIM应用平台，将信息多方协同共享。在装配式房屋中应用手持客户端进行BIM管理，可以在安装过程中随时反馈构件之间连接位置的准确性和连接顺序的合理性，还有利于加强施工过程中的安全管理，提高施T质量，确保施工速度。

（4）装配式房屋5D模拟

各地区应用编制进度计划的软件各不同，在BIM3D模型中加人施工进度和工程造价信息，生成5D模型，方便日后工程进度款结算，使进度款的支付有理有据。还可以观察工程在任何时间节点上的施工进度状态，实现整个施工过程的可视化模拟。

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