作为一项新技术，很多人对于BIM的特点和优势并不是十分了解，加以国内的环境还没有彻底成熟稳定下来，导致在房屋项目的设施管理中，BIM难掩其劣势，但倘若抛开这些问题的话，BIM的优势也是足够亮眼的。

BIM技术在房屋建筑设施管理中的优势

从BIM技术的技术特点可以明显地看出BIM技术在设施管理中的优势。主要体现在以下几个方面第一，运维的全过程能够有效地进行动态更新。通过动态更新，可以有效地改观返工现象，返工时间得到效地控制。第二，对房屋建筑设施的模块可视化功能。第三，可以对整个房屋建筑的空间进行有效地管理第四，方便整个过程的维护和检修。第五，对整个过程的能源可以进行有效地控制。BIM技术的这些优可以给设备管理带来巨大的便利。同时，对全过程的控制中，各类资料可以非常完整的收集，对设施的维保养水平也提升很大的档次，能源上得到了极大的控制。

BIM技术在房屋建筑设施管理中的劣势

通过对BIM技术的市场调查，发现BIM技术在房屋建筑设施管理中的劣势主要体现在以下几个方面第一，BIM技术是目前国内先进的技术，软硬件都比较昂贵，很多效益较差的企业虽然认可其技术，但因价格太高无法使用。第二，因为BIM技术是一项新的技术，懂得该技术的人还相对较少，这方面的实用还缺经验。第三，该技术对于设备的需求和前期各方面的规划要求是非常高的，这就要求企业各个环节必须达到一定水平才能够采用BIM技术。第四，功能服务方面，BIM技术在财务管理上还有无形资产管理上还存一定的问题。

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