我们能够感到，随着现代科学技术的发展，建筑行业中的许多重点项目都纷纷在各自的阶段中用上了BIM技术。作为一种数字三维技术，BIM能更好的提升工程项目的建设效果，具体表现在：

在项目设计阶段，业主通常会以土建总包为实施主体，提供BIM系统应用平台，由设计单位提供三维基础模型数据。项目的其他参与方如钢结构、安装、室外绿化、幕墙、装饰装修等分包专业自行负责深化设计，并统一在总包的协调下录入BIM系统应用平台，进行碰撞检查、设计优化、管线施工综合排布、四维施工模拟（可视化进度计划）、主材工程量统计等后续工作。当项目进行成本分析时，根据BIM模型进行工程量的计算，可获得准确的项目成本数据。即使设计过程当中BIM模型不断进行方案调整，也可快速实时获得不同方案的准确成本数据，既避免了因为更改模型造成的重复算量工作，也便于及时对成本进行分析管控。

即使设计图纸完全正确了，可在项目实施阶段，由于现场人员对图纸理解有误，仍会给施工现场带来错误。管理人员利用BIM技术对现场进行实时管理，具体包括现场指导、现场跟踪和现场校验等。随着施工进程的推进，利用BIM模型可随时指导现场人员正确理解施工图纸，并实时监督现场施工过程及完成情况，针对现场各施工作业完成面进行及时校验，一旦发现问题及时调整，以确保工地现场的高效安全，进而达到无纸化施工和绿色施工的效果。同时利用各种先进的信息记录、通讯和互联网等手段与项目的BIM模型进行整合，对作业现场的各种方案措施进行全方位模拟，除了可以保证施工期间不产生重大失误以外，也为项目的后期运营维护准备了清楚明确的BIM数据库。

BIM技术在项目运维阶段并没有被大范围的应用，但实际BIM技术可以创造出巨大的商业价值。使用BIM模型可以进行项目综合文档资料的管理工作。通过对建筑信息、设备运行、人员资产、安保事件等一系列资料的管理，BIM保存了丰富的建筑物信息资料，管理人员借助BIM可以实时监控建筑设备的使用寿命和运行情况，方便业主随时对其进行搜索、查阅、定位、调用和管理。并且利用BIM模型针对各类突发恶性事件，可以进行事前演练并制定相应处理预案，防止类似事件发生时事态扩大和灾难蔓延，避免陷入手忙脚乱的境地。

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