信息时代的来临不仅对人们的生活产生了深刻的影响，更是为行业带来心的变革。在建筑行业中，BIM技术作为一种新形态的信息化技术，在民用建筑的设计中表现突出，而它就常被用于以下几个方面：

模拟仿真，对比优化

关于BIM技术在民用建筑设计中的应用，是基于BIM模型集成民用建筑的材料性质、设计特征、物理特性等信息，对民用建筑的光照、噪音、通风、供水、能耗等进行模拟仿真、计算分析，从而为建筑设计师提供优化设计的数据分析结果。比如结合降温和供暖需求选择能减少能耗的建筑设备、结合当地气候和统计数据评估建筑的碳排放量。

数据来源唯一，信息动态关联

BIM技术将建筑工程信息集合到一个统一的数据库之中，有关设计内容都存储在一个动态关联的模型文件之中，也就是建筑设计信息数据库。不管是三维模型、平面图纸还是统计数据等，都是仿真模型动态生成并互相动态关联，实现了实时动态更新。实际上，一个建造周期内各阶段的建筑模型信息是相同的，不需要重复录入，可由相关设计人员按照用途进行补充，从根本上解决了信息不统一的问题。

标准统一化，提高建筑设计效率

所谓的设计标准统一化，是将有关设计准则、设计方式等集合到BIM模型的模板数据库之中，各设计专业人员都可查询更新其中的设计信息，进而实现设计的统一性。BIM模型数据库在经过长期的更新补充之后，形成了尺寸、样式等设计模板，就长远发展而言，很大程度提升了设计人员的工作效率。

专业设计可视化、协同化

实际上，BIM技术为专业设计可视化、协同化提供了基础支持。比如建立专业BIM设计小组，由建筑专业设置基础核心文件，各设计专业人员则借助相关软件在核心文件的基础上设置本地文件，在其本地文件内进行设计工作。除此之外，基于BIM技术的集建筑、架构、设备等为一体的三维建筑模型实现了各专业信息的可视化、共享化，不需依赖人工干预，真正达到设计的协同化。

加强建筑设计质量，减少返工

关于建筑设计各专业的碰撞问题，传统检测方式是工程设计师将各平面重叠，结合剖面图来检测碰撞。然而基于BIM技术的检测方式是借助计算机实时检测碰撞问题，提高了准确度。一般而言，在BIM模型构建完成之后，会借助AVISWORKS软件来对各专业之间的碰撞问题进行检测，并根据数据分析结果来完善设计，从而有效解决碰撞问题。

结合客户需求，建筑模拟

一般情况下，建筑设计人员要在设计阶段不断询问客户具体需求，从而在设计时不断调整设计方案，选择合适的模型来充分展示建筑成果，让客户能了解建筑完工后的效果。尽管BIM技术在民用建筑设计中的应用有一定的优势，然而其对软硬件的标准也较高。

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