随着信息化时代的到了，建筑行业的革新技术BIM技术在国内的众多工程项目中有了基础的应用，随着技术的发展，BIM应用深度也在不断加大中，本文以创业投资大厦为例，阐述BIM在工程中的技术管理。

工程概况

创业投资大厦项目建筑总高度为202.45m，总建筑面积93513m²，占地面积5159m²，主体结构为矩形(600mmx800mm)钢管混凝土交叉斜柱外筒+钢筋混凝土核心内筒结构。其中地下3层，地上44层，外墙为菱形隐框玻璃幕墙。该项目的设计复杂性和建成后的重要定位，使得在该项目引人BIM成为必要。

基于可视化设计的技术管理

BIM最核心的价值是极大缩短整个项目管理流程各环节反馈循环的时间。就设计阶段而言，“可视化”将设计中的改动即时地显示在模型中，各专业设计师(例如结构、水电等)将在第一时间看到这些变化，同时给予反馈，这样就极大提高了工作效率。采用三维可视化的BIM技术也可使工程完工后的状貌在施工前就直观清楚地呈现出来。BIM模型均按真实尺度建模，传统设计中省略的部分(如管道保温层等)均得以展现，从而将一些在设计图纸上看似没问题、实则存在的专业设计问题，在可视化的BIM模型中彻底地暴露出来。

碰撞检查及修正

创业投资大厦项目作为重要的公建工程，结构空间复杂、机电管线分布密集以及复杂的幕墙设计导致原图纸问题非常多。通过建筑、结构、机电及幕墙模型的综合检查，发现并处理了大量错漏碰缺的问题，提前解决了原设计图纸问题，避免了因此造成的返工损失和对施工进度的影响。在保证机电系统功能和要求的基础上，结合装修吊顶高度的需求，对各专业模型进行深化设计和整合。同时在管线综合过程中，遵循有压管让无压管、小线管让大线管、施

工简单的避让施工难度大的原则，进行管线综合，找出碰撞点及提出优化建议。这些碰撞题通过优化得到解决；通过调整管道走向、合用共用支架以及优化管道走向等，节省管道200余m。

方案比选

该项目原设计方案中，建筑物屋顶为钢结构结合混凝土结构造型。由于在200m高处进行混凝土结构施工的复杂性，同时综合考虑施工安全因素，设计单位拟将屋顶造型由4层降为2层，同时将混凝土结构变更为钢结构。造型构架高度降低后的效果如何，经过BIM可视化模拟后进行两个方案的比对，最终选择了2层造型钢构架。

节点模拟

该项目的外围护设计为隐框幕墙结构，幕墙由433个菱形单元组成，每个菱形单元又由32个三角形组成。对于外墙拐角处的幕墙效果及与钢结构的位置关系，经过BIM模拟呈现出的效果为项目建设的决策提供了真实可靠的依据。

车库模拟

根据审批的规划设计方案，该项目的平面车位不能满足规划要求，须进行立体机械车位的设计。根据设计和拟建设完成的立体机械车位的布局，如何指导竣工后的车库运行和管理，BIM的可视化模拟提供了解决问题的最直接依据。

施工方案模拟

通过BIM技术对施工方案的模拟能直观地了解整个施工安装环节的时间节点和安装工序，并清晰地把握在安装过程中的难点和要点，也可进一步对原有安装方案进行优化和改善。

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