就如同在职业岗位上的你一样，想要尽一份力，发一份光和热，就要做到一些事，充分的调动自己的资源和能力，否则是很难做到的。BIM技术也是一样的。BIM如何在运营维护阶段发挥光和热？你可听好了，告诉你下面这8个方面都得有！

1、运维管理方案策划  

运维管理方案是指导运营维护阶段BIM技术应用不可或缺的重要文件，宜基于BIM技术根据项目的实际需求制定。   

2、运维管理系统搭建  

基于BIM技术，结合短期、中期、远期规划，本着“数据安全、系统可靠、功能适用、支持拓展”的原则进行软件选型和搭建。   

3、运维模型构建  

以竣工模型为基础，根据运维系统的功能需求和数据格式，将竣工模型转化为运维模型。   

4、空间管理  

为了有效管理建筑空间，保证空间的利用率，结合建筑信息模型进行建筑空间管理，其功能主要包括空间规划、空间分配、人流管理（人流密集场所）等。   

5、资产管理  

利用建筑信息模型对资产进行信息化管理，辅助建设单位进行投资决策和制定短期、长期的管理计划。利用运维模型数据，评估、改造和更新建筑资产的费用，建立维护和模型关联的资产数据库。   

6、设施设备管理  

将建筑设备自控（BA）系统、消防（FA）系统、安防（SA）系统及其他智能化系统和建筑运维模型结合，形成基于BIM技术的建筑运行管理系统和运行管理方案，有利于实施建筑项目信息化维护管理。   

7、应急管理  

利用建筑模型和设施设备及系统模型，制定应急预案，开展模拟演练。   

8、能源管理  

利用建筑模型和设施设备及系统模型，结合楼宇计量系统及楼宇相关运行数据，生成按区域、楼层和房间划分的能耗数据，对能耗数据进行分析，发现高耗能位置和原因，并提出针对性的能效管理方案，降低建筑能耗。

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