就目前的使用情况而言，相比较于传统技术，BIM技术给我们带来了很多积极的影响和改变，这对于国内仍处于初级应用阶段的BIM来说无疑是值得肯定，但如果我们展望未来就会发现BIM的发展阻力还是不小的。

设计方面

目前BIM在设计方面的应用主要体现在以下环节：

①场地分析BIM通过与地理信息系统(GIS) 结合可以迅速得出场地和拟建建筑的信息，用来支持设计。②方案论证一方面设计过程中参数的改变得到不同形态下的建筑，因此通过参数化设计得到不同形态的方案，从而可以进行性能分析和设计对比，另一方面对于建筑性能分析，BIM 技术在设计初期可以对设计方案的建筑性能进行评估对比分析，最终选择最优方案。③可视化设计利用BIM技术可以在设计阶段随时对建筑外形和内部空间构造和效果进行观察，真正做到“身临其境”，及时发现设计的缺陷和问题。④协同设计通过BIM技术使过去的单一设计变为规划、设计、施工、监理多方共同参与。⑤碰撞检查BIM技术的碰撞检查解决了管线的处理难题。⑥工程量分析工程量随模型信息的修改而更新，保证了结果准确一致”。

施工方面

在施工中BIM的应用点主要有以下几个方面：

①将BIM可视化应用到专项施工中，如预留洞口定位，高大支模，复杂节点的可视化交底，脚手架施工方案模拟等，增强指导性。②施工现场模拟，具体又应用在以下几个阶段：施工现场布置、大型机械运行空间分析、关键工序模拟、施工虚拟预演和进度分析。③质量管理和安全施工。

监理方面

BIM在监理中实现的功能主要有：

①项目资料无纸化管理；②项目全局管理；③项目质量和安全管理；④项目质量管理；⑤项目风险管理。

工程造价管理方面

BIM技术在工程造价管理中的优势：

①工程量计算的准确度和效率大大提高。②资源计划管理水平大大提高。 ③设计变更、索赔管理等随模型的参数化设计的改变而更新。

BIM未来的展望

BIM技术在建筑工程的设计、施工、监理、工程造价管理中的应用与传统的建筑行业相比有极大的优势，因此BIM在建筑业的广泛使用已经成为必然的发展趋势。但未来BIM应用推广又有以下几方面的风险的阻力：

①变革驱动力和动力不足。根据来源又分为外部和内部两类，外部是指业主担心风险，对新技术持怀疑和观望态度，需求不足。内部是指设计行业和人员，现有业务多时间紧导致设计人员无时间和精力去学习新技术，再加上单位考虑到成本和风险对新技术的激励措施不到位等。② BIM技术本身功能不完善，本地化程度不高，国家标准不完善。

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