说到BIM技术，很多人可能都不会感到陌生，自引进国内以后，我们就经常从很多工程项目中看到它的身影，可以说BIM技术的应用极大的缩短了建筑行业的发展历程。

BIM思想的出现，可以追溯到上世纪80年代。1975年，BIM之父Chuck Eastman博士就曾预言，未来将会出现可以对建筑物进行智能模拟的计算机系统，1986 年，美国学者RobertAish提出了“Building Modeling”的概念，在这之后不久，2002年美国Autodesk 公司提出了“Building information modeling”的概念。而按照目前较权威的美国国家BIM标准委员会(NBIMS)对BIM的定义，BIM可分为产品(Building information model)、信息化模拟( Building information modeling) 与控制(Building information Management)三个层次。但是国内多数人对BIM的认识还没这么全面，一般只是片面地认为BIM 的英文全称就是“Building informationmodeling"，中文翻译为“建筑信息模型”。其实这个解释是：不太合适的，首先该翻译与英文时态不对应，而且在这个解释下，很容易把BIM的重点理解为模型。企业投入了大量的资金和资源，最后却只得到一个电脑中的模型，缺乏实际价值，投入与产出严重失衡，这也就是为什么现在很多项目工程运用了BIM技术之后，觉得收效不明显的原因。其实模型只是BIM技术的产品阶段，信息化模拟和控制阶段才是BIM的核心。BIM技术更好的解释应该是：由完全充足的信息构成的用以支持生命周期管理的并可由电脑程序直接解释的工程信息模型，换句话说，BIM技术就是由数字技术支撑的对建筑环境的生命周期管理。

在项目的不同阶段，根据需求，BIM可以提供不同的信息和技术支持，实现全生命周期管理。如概念阶段：项目选址模拟分析、可视化展示等。勘察测绘阶段：地形测绘、地质参数化分析与方案设计等。项目设计阶段：参数化设计、日照能耗分析、交通线规划、管线优化、风向分析、环境分析等。招投标阶段：造价分析、绿色节能、方案展示、漫游模拟等。施工阶段：施工模拟、方案优化、进度控制、实时反馈、供应链管理、场地布局规划、建筑垃圾处理等。项目运营阶段：智能化建筑设施、大数据分析、物流管理、智慧城市、云平台存储等。项目维护阶段：维修检测、清理修整、火灾逃生模拟等。项目更新阶段：方案优化、成品展示等。项目拆除阶段：爆破模拟、废弃物处理、环境绿化等。

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