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前滩国际商务区是世博会及黄浦江南部滨江地区的重要组成部分,也是上海“十三五”六大重点开发区域,同时地处自贸区扩区范围之内。自2015年起,前滩国际商务区正式启动了智慧城市的建设工作,开发了智慧前滩综合管理平台。平台集园区运营、视频监控、应急响应、能耗监测等功能为一体,整合了BIM、FM、GIS、IBMS等技术,实现了前滩区域内可视化管理的先进思路。
GIS(地理空间信息)和BIM建筑信息模型可视化技术是智慧前滩重要的技术应用。通过前滩国际商务区GIS和BIM与智能化系统监控信息整合,在GIS和BIM电子地图上进行位置定位、属性标绘,景观展示、信息查询、状态分析等,还可以通过虚拟现实技术将传统的信息数据符号及视觉变量表现为动态、时空变化、多维和多时相的交互虚拟环境,提高复杂变化过程和分析的洞察能力。
BIM模型作为综合管理平台的数据基础和可视化载体,可浏览漫游 BIM 三维设计模型,并查询模型中设备对象的信息数据。为管理提供了直观、快速、全面准确的几何信息、位置信息、文档信息,不仅节省了传统模式的人力物力投入,更提高了数据采集的针对性和准确性,显著提高了工作效率。
FM(Facility Management设施管理)是一门涵盖多个学科,通过整合人员、场所、流程和科技以确保建筑环境功能操作的专业。由决策层、管理层和执行层共同参与并最终服务于用户,关乎项目的所有相关人员,涉及设施管理、技术管理、不动产管理、运维管理等管理环节,是智慧园区的最核心价值体现。
IBMS系统是运维管理数据源,是通过对接IBMS系统,全面接入设施设备各机电专业的实时运行数据和状态,管理编制设施设备巡检、维修维护计划,设定任务执行人或者组织,及设定任务执行所需工具及物料、任务执行参考步骤等,准确地预测未来的维修工作需要的资源和费用,有效地跟踪巡检工作, 降低维修费用, 减少停机次数。
智慧前滩综合管理平台有效解决了信息孤岛问题,实现了多系统的互联互通。平台主要内容包括:规范化标准体系、可视化技术应用、建筑房产管理、资产全生命周期管理、运维管理、视频应用和突发事件信息交换服务功能,还支持移动端应用。通过BIM技术的多项有效整合,我们就能够看到这样一个四项技术大整合的,非常强悍的BIM信息系统管理的案例了。
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