近些年BIM技术在国内引起了很大的反响，随着BIM研究的加深，BIM技术被引进到各个工程领域之中，在项目招投标阶段中，通过与BIM技术的结合，来达到以下效果。

基于BIM技术带来的招投标优化

现阶段我国采用的电子招投标系统，只是是将过去纸质版的招投标流程复制到互联网平台，上进行，对于建设工程整体性的把握并未有太多改变。然而，BIM技术可以赋予投标文件可视化与可模拟化功能，借助虚拟场景漫游以及对施工方案的模拟，形象展示本项目的建设内容以及细节措施。使评标专家可以更直观的感受投标单位的设计思路和详细方案，并能查询与进度计划对应的资金和资源曲线，减少围标串标风险。BIM技术可以展示设计方案外观及亮点，预判环境对工程的影响，判断施工安排是否均衡等，相较过去的招投标形式，带来相当的优化。

基于BIM技术的工程量清单编制

当前各省的招标平台均向潜在投标人提供相应工程量清单编制工具，工具本身存在误差，加上工具与工具之间的误差，使编制清单存在一定量的误差。通过BIM技术搭建建筑模型，利用相关软件自动套件，能够快速并且精确的导出完整的工程量清单，有效的避免了了由人工计算或工具搭配不平衡导致的错算、漏算等情况。且对于不规则的建筑构造来说，传统的2D建筑图纸很难使得计算者清楚解读其几何及材料属性信息，利用BIM技术，可以自动导出几何材料及其属性信息，比起人工的计算以及传统的二维识别，效益更加显著。

对于商业改造项目的优势

对于商业改造项目来说，利用BIM软件编制的工程量清单更具竞争力。常见的商业改造项目，存在大量拆除，加固，新建等工作，然而因为环境的影响，可能存在人流量，计算困难等原因导致很难准确把握。利用BIM建模技术，可充分了解原有各专业施工图和改造后各专业施工图，藏于吊顶内不直观的管线清晰明了，每个构件的设计一目了然，两相结合下，工程量清单的编制更具真实性与可竞争性。

基于BIM技术的工期校验

BIM技术，可以实现将建设工程施工进度与空间信息结合的5D进度模拟，即三维+时间+造价。任何一个时间节点的施工进度，形象情况都可以及时且准确的反映，能使各个单位对于人工、材料、机械的使用、资金的流向进行统筹规划，协调材料的运输与搬运，并能对已经产生的消耗做出有效评估，分析任何时间段内的成本和进度偏差。以此来实现缩短工期、减低成本、提高工程质量的目的。如果投标单位以5D技术的协调性、模拟性、以及可视化为自身的竞争优势，可以让建设单位更加直观了解投标单位对投标项目的施工方法与计划。

基于BIM技术的工程造价控制管理

目前常规采用二维CAD设计，设计方、监理方、施工方各有版本，由于沟通、协调的滞后性，在工程建造中常见的变更就会引起一系列的索赔及麻烦。利用BIM三维可视化的特点，在BIM软件上进行变更修改，用三维软件直观显示变更内容，且能自动计算变更后的材料变化及工程价格的变动。BIM也能将建筑、结构、给排水暖通、电气等专业以往的各自设计结合为同一设计平台。利用BIM进行碰撞检测，可以使各方提前发现设计问题，达到虚拟交底，以此减少设计变更、返工带来的成本增加，在一-定程度上，提高了招标文件的准确性。

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