虽说BIM在国内的发展时间仍旧不长，但在工程项目中已经有了阶段性的应用，如我们常见的设计、施工阶段。在运维阶段汇总，通过对BIM技术的研究与实践，我们总结出了三种运维探索模式。

网站访问模式

我们是想通过以网页访问的模式来识别模型，访问模型构件的信息来达到建筑运维管理的目的。模型通过IFC格式文件，导进网页框架底层数据。这种方法有利于在官网上展示建筑模型，通过设置权限来访问模型信息。缺点是当模型信息量过大时，电脑出现卡顿现象。

浏览器访问模式

通过模型浏览器可以方便快捷的查询项目信息，模型浏览器通常是具有针对性的开发。由于项目是由欧特克的Revit系列软件来搭建完成，课题组主要考察与之接口较好的插件，比如欧特克的Navisworks与DesignReview两个平台。另外国内还有很多软件开发商做了免费的3D模型浏览器，比如广联达的BIM5D等。这种模式简单宜行，对硬件配置要求低，并且根据后续的软件开发，可以增加许多建筑运维信息，并且设置访问权限。

Fuzor是一款Revit的插件，由筑云BIM公司开发。软件具有强大的虚拟仿真能力。而且与Revit具有实时性、关联性、分析性、虚拟性等特征。软件有三种操作模式，包括Revit、Navisworks、自由模式，管理者操作。支持设施属性的后续添加。

基于成熟软件的引擎开发

我们选用了一款在游戏和动漫产业中应用普及的一款软件Unity来作为建筑运维的引擎，通过其强大的3D效果与BIM模型的三维可视化结合，来达到现代建筑信息运维的新模式。

通过点击设备设施，来弹出设备相关信息，或者设备台卡，操作简单，容易上手，不需要相关的专业知识背景就能操作软件。缺点是设备相关属性信息需要在后续中添加，需要耗费人力，增加制作成本。

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