经过国内外学者的研究与探索，BIM技术已经有了很多成熟且稳定的应用。在工程项目中的应用点也大抵是这些。本文以广州汇金中心为例，具体阐述了BIM技术在其项目中的应用。

项目介绍

广州汇金中心项目（以下简称“本项目”）位于广东省广州市，宗地为广州汇金中心起步区A003地块。该项目总地上建筑面积为309864m²，由办公及商业两大功能部分构成。其中超高层办公塔楼为69层，主体建筑檐口高度为320m，结构形式为钢结构。塔楼部分裙房商业三层，独立商业为三层商业。项目体量大，质量要求高，技术复杂，设计施工难度较大，对传统的设计方式提出了较大的挑战。

BIM典型应用

模型创建：BIM团队根据甲方提供的施工图设计图纸，利用BIM模型创建软件，构建建筑，结构，暖通，给排水，电气专业各三维几何信息模型，模型通过统一而又相互关联的数据库集成了各类工程信息。例如平面图、立面图、剖面图、三维模型以及明细表等项目几何、物理与功能信息。成为BIM应用的数据基础。利用多专业集成三维模型对模型的空间元素进行一致性检查作为后续三维管线综合，冲突检测的工作基础。（1）分专业检查二维设计图纸在平面、立面、剖面表达是否一致；（2）综合专业检查图纸的一致性，如建筑和结构的图纸是否一致，暖通和给排水专业的建筑底图是否一致等；（3）检查暖通，电气给排水三个专业在竖向空间的交叉重叠。

冲突检测及三维管线综合：冲突检测及三维管线综合的主要目的是基于全专业模型，应用BIM软件检查施工图设计的碰撞，完成建筑项目设计图纸范围内各种管线布设与建筑、结构平面布置和竖向高程相协调的三维协同设计工作，以避免空间冲突，尽可能减少碰撞。通常来说，建筑设计中有两种类型的冲突：硬冲突和软冲突。硬冲突：当两个构件占用同一空间位置时，就会发生硬冲突。例如，电气桥架的布置如果和暖通的风管布置在同一位置有重叠时，就会产生硬冲突。

软冲突：在工程中，很多物件是需要一些外扩空间的，这些外扩空间可以是保温空间、安装空间、维护空间或用来保证安全的空间等等。这些空间如果无法满足，会造成软冲突。

净空优化：净空优化的目的对建筑物最终的竖向设计空间进行检测分析，并且给出最优的净空高度。本项目是超高层建筑，拿44层避难层举例来说：我们通过三维视图和剖面视图对机电管线排布，得出最大净空，当最大净空不满足要求时，我们需要做的是在满足原设计意图的基础上修改某些机电管线的走向，以便此处满足净空要求。另外，有些结构复杂的地方，设计师往往认为机电管线无法穿越此处就近接入干管，就将管线绕行几十米接到其他管线了。这样一来，不但浪费管材，而且影响管线经过区域的净空。有了BIM模型，我们可以很直观地发现这个结构复杂的地方是可以穿越管线就近接入干管，不会影响此处的净高。在各管线布置密集的部位截取关键点，生成机电管线剖面布置图，在机电管线综合平面的基础上能够一目了然的呈现管线及设备密集的部位，综合判断空间净高所能达到的高度。

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