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在一个建筑项目中往往包含了诸多的造价风险, 放在以往利用传统技术通常无法做到有效的管理,随着BIM的引进,其在造价风险管理上的效果也愈加明显,借助某房地产项目,让我们一同来看看吧。
该工程为我国某房地产项目,其可建设用地面积约为10760m²,共包含49层,其中地上45层、地下4层,包含办公配套商业用房、避难层、办公空间与地下车库,在该工程中,利用鲁班软件构建了BIM模型,并利用BIM技术进行造价风险管理工作。
在该建筑工程项目中,在设计阶段,利用BIM三维设计模型对多种文档及图形予以自动生成,对该建筑工程项目的工程量信息进行统计,导出相应的工程文件,并利用鲁班造价软件,对基本数据信息予以利用,让建筑工程项目物料、人员、设备成本得到准确的工程概算。同时,利用BIM模型碰撞检测功能,可以分析管件碰撞情况,进而对因碰撞造成返工情况予以有效避免。
在招投标阶段,利用BIM模型中设计单位相关数据信息,可以让建设单位对工程量数据信息予以快速查询,进而获得工程量情况,让算错现象、漏项情况得到避免,保证招标工作开展顺利性。同时,因为BIM技术的使用可以让此过程规范性、透明性得到提升,让违规情况的出现得到有效避免,有效减少了投标时间。
在施工建造阶段,利用BIM软件可以转化设计图纸为三维立体模型,之后上传到相关平台中,让建筑工程基础数据得到共享,依照具体构件完成定额套取工作,计算工程量清单,形成工程计量报告。同时,登录鲁班软件客户端可以下载工程案例,可以得到目标时间段工程量。在施工组织设计中,利用BIM技术可以对资源配置进行优化,应用PDS系统,可以得出科学用工计划,合理安排班组工作,让项目造价成本得到降低。在该工程中,存在一些窗台高度、窗户材料的变更情况,利用BIM技术可以对工程量进行及时变更,进而得到工程造价变动情况。在支付工程进度款时,该工程应用BIM技术可以让框图出量、出价得以实现,可以对工程量进行拆分,对其进行重新汇总,利用施工进度造价文件,让工程进度款的结算工作更为便利。
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