1.现地状况建模

　　现地状况建模(建置基地现况、现有设施、或者是现有设施内特定区域的现况，以提供营运维护规划作业所需现地信息)

2.纪录模型

　　制作纪录模型(在项目的执行过程中，利用BIM技术建置所有的设备对象信息，以提供未来使用所需的文件数据)

　　设施履历模型建立(将先前设备信息不足的数据，额外增加附加的信息，以提升将来营运维护信息的完整性)

3.资产管理

　　设施资产管理(将包含设施/建物对象信息的记录模型链接资产管理系统进行系统化的管理，以利将来进行盘点及维护的查询与利用)

　　空间管理/追踪(Space Management/Tracking)-使用空间管理(利用3D模型的空间仿真，随时掌握及追踪设施/建物的空间使用，以确保空间资源能获得优化的应用)

4.设施/建物维护计划

　　设施/建物设备维护管理(将设施/建物的对象信息存取于计算机系统，以利将来设备的维修与保养等维护管理之查询与利用)

　　设施维护规划(将设施/建物的对象信息及修缮计划等其他信息存取于计算机系统，以利将来有效的保持设施/建物在使用寿命内的设备功能，进而提高设施/建物的性能，减少维修，降低总体维护成本。)

　　维护和维修信息(将设施/建物的对象信息及修缮计划存取于计算机系统，以利将来方便取得完整地维护和维修信息，并达到运行的功用)

　　设施/建物维修预算(将设施/建物的对象信息存取于计算机系统，包括厂商、对象价格等，以利将来编列维修预算的重要查询与利用之来源)

　　能源监控(利用设施信息模型来操控、监控运行中的设备，以利减少不必要的耗能及检视设备的正常运转)

设施/建物系统分析

　　设施/建物系统分析(衡量设施/建物性能与原先特定设计相比较，包括机械系统的运行方式及设施/建物使用的能量，以确保设施/建物能有效地降低能源的消耗)

5.防灾计划

　　防灾计划(利用BIM模型及信息系统的形式提供救灾团队设施/建物的关键信息，以便提升救灾效率并最大限度地减少安全风险)

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