对于BIM技术，吹捧的人有，唱衰的也大有人在，近些年人们不断的给BIM贴上标签。但不论群体的看法如何，目前的BIM仍存在不少的问题是一个客观事实。当我们拨开它的外在，就能看到BIM的真实应用情况：

（1）获利主体利润不明确。建筑行业项目中生产参与度而言，工程建设项目投资方、项目设计方、项目施工方甚至监理方作为行业的主体参与方实质上都优于两者。无论从所占市场比例还是投入资金来讲，直接获利的双方并不能取得优势，加上两方本间的激烈竞争，BIM投入项目后获利主体利润并不明确。

（2）对于BIM的片面宣传过大。目前很多利用BIM技术投入工程建设的实例已经不再新鲜，但是仍然存在一些厂商或者设计者只是简单地将BIM作为幌子吸引人眼球，在实际工程项目中并没有发挥出本该具备的作用。这种现象便为“假BIM”应用点。这种现象会持续BIM的热度，甚至达到吹嘘的地步，引发行业中的过于吹捧。沉淀下来仔细想想，相比于宣传效果，注重BIM的普及化和投入产出比，用BIM的本质来引导建筑行业的发展，才是关键所在。

（3）BIM模型制作复杂且周期长。当前很多工程项目并没有因为BIM的使用而带来很大优势。究其原因，原来是BIM模型没有成为工程的实施依据。这是因为当前很多BIM模型是在翻模的基础上再做深入应用。二维施工图依旧作为整个项目的真正施工依据。在BIM模型制作之前，各参与方已经开始工作，设计方依靠的是二维施工图，施工方依靠的是二维施工图，BIM一直处于建模的过程中，迟迟不能发挥其作用。即使做出了BIM却并没有改进工程信息的传递，反而由于本身的制作耗费更多的人力、物力、财力。常常出现一种尴尬的局面，工程已经完工，BIM模型还未建好，既然如此，耗费大量资源和投入却没有达到预期的效果岂不是很不合适。因此，在应用BIM技术时，一定要把BIM模型成为工程的实施依据。

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