在项目的实施过程中，存在着很多无用功。BIM技术能为实现工作上的协同，进而提升工作效率，因此深受业主的喜爱，对于业主而言，BIM技术的应用价值有：

统一管理平台

BIM技术提高了项目各参与方(包括业主、设计单位、施工单位等)的工作效率和工作质量。根据美国buildingSMART联盟研究，建筑业设计、施工的无用功和浪费高达57%，而制造业只有26%。项目管理方可利用BIM技术搭建平台，使项目参与方在平台上协同工作。一方面，协同平台能够实现模型资源(数据)的共享，促进各方信息互换的效率，并减少由于配合不畅导致的返工次数；另一方面，各方效率的提高，有利于项目目标的完成，最终受益的仍是业主。

支持先进的管理理念

BIM技术能够与新型的项目建设模式结合，为业主创造更高的价值。目前，项目一体化模式(IPD)及精益建造模式已逐渐应用于项目建设中，在减少投资、减少浪费增加效益等方面取得了令人瞩目的绩效。这些模式需要各参与方群策群力和高度配合，并越早参与越好。而BIM技术为此类模式提供了良好的工具，有利于项目模式创新性与先进性的作用发挥。

沟通便捷

BIM技术的三维可视化和性能模拟化(或虛拟现实)特点，使原本不具备专业知识的业主能够直观明了设计意图和项目性能特点，能够参与设计过程，针对设计内容和模拟结果提出要求和改进内容。不仅方便业主与设计之间的沟通，而且也减少了项目不确定性，使需求和投资效益更加明确，便于项目目标的统一和控制。

方便后期运维

BIM的模型更新与维护贯穿项目建设全过程，不仅模型可最终反映实体建筑的“DNA" ，而且其富含的信息量为业主为项目的运营和维护提供了良好的管理信息基础(包括数据库)，并能够结合一些模拟软件(性能、灾害、节能等)协助资产管理、空间管理、系统管理、灾害管理和对运维费用的控制，提升固定资产价值的同时，也推动了物业的可持续发展。

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