早期的BIM技术大多只是为了响应政府的号召的勉强应用的，实际的技术手段还是以成熟覆盖面广的CAD技术为主，但是随着技术的升级和完善，现在的BIM早已不是当初那个可有可无的替代品了，其价值与优势已经得到了完美的体现：

（1）可视化，所见即所得

预先仿真建筑工程产出结果，BIM技术将建筑体以3D模型，几何参数化，例如：构件材料属性、数量、单价、供货商、物料编号等面向对象设计模拟，可以预先模拟与查看所设计的建筑物。无论是空间使用优化、符合规范要求、预先模拟各个项目施工面临的错漏、碰撞短缺细节部分，是否满足业主的要求，尤其因应业主经常需求变动所引起的工程变更仿真，可快速精准提出解决方案。

（2）模拟性，尽早把控现场

3D虚拟建造模拟，减少施工错误，提高施工技术水平与质量，在建设阶段的人员、物资、机械、预制块件等众多仿真，就是将实际建造过程在计算机上的虚拟现实仿真，预警工程施工将可能面临的错误、遗漏、碰撞与短缺问题。应用BIM技术可以有效的提高施工技术水准，预防施工事故，减少施工成本浪费与缩短时程，强化施工过程中决策、管控能力。

（3）协调性，避免或减少冲突

基于BIM3D模型物业管理营运维护平台价值，BIM模型的物业管理平台可为业主提供最佳解决方案。依据现有的巡查检修路线，可最佳化工作分派计划，并利用3D效果ON-LINE预先呈现。现场技术人员以智能型手机与I-PAD，对张贴在巡回检查点上的二维条形码或RFID扫描读取仪表数据，提供检测人员更精准的信息。

（4）优化性，更好的进行施工管理

对于大型项目，项目负责人也要懂BIM和掌握BIM技术，目的对于进度的控制和管理。通过建筑模型，直观展现建设项目的进度计划并与实际完成情况对比分析，了解实际施工与进度计划的偏差，合理纠偏并调整进度计划。BIM4D模型使管理者对变更方案带来的工程量及进度影响一目了然，是进度调整的有力工具。

（5）造价精确与可控性，提高工作效率

传统的工程造价管理是造价员基于二维图纸手工计算工程量，过程存在很多问题：无法与其他岗位进行协同办公；工程量计算复杂费时；设计变更、签证索赔、材料价格波动等等造价数据时刻变化难以控制；多次性计价很难做到；造价控制环节脱节；各专业之间冲突，项目各方之间缺乏行之有效的沟通协调。

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