对于BIM技术，我们已经习惯了其在工程项目中为我们提供的各种便捷技术支持。根据美国相关机构的总结，目前BIM技术的应用已经被极大的拓宽达到了几十种，那么BIM能为我们提供哪些帮助呢？

BIM具有的特性

（1）可视化。可视化是BIM的一个固有特性，BIM的工作过程就是三维几何信息、构件属性信息(如窗的宽度和高度)和规则信息(如在墙上设置门窗后，墙就自动将洞口体积扣减)的形成过程。让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们面前，所见即所得。

（2）协调性。协调是项目 管理工作的重要任务之一，是完成其他目标的重要保障。

（3）模拟性。模拟性并不是只 能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物，如节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟、施工模拟等。

（4）优化性。建筑物复杂程度高到一定程度时，参与人员本身的能力无法掌握所有的信息，必须借助一定的科学技术和设备的帮助。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限， BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。

（5）可出图性。BIM通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化后，帮助业主出综合管线图、综合结构留洞图(预埋套管图)、碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

BIM技术在项目管理中的应用

美国Building SMART Alliance 的BIM Project Execution Planning Guide Version 1.0在对目前美国AEC领域的BIM使用情况进行调查研究的基础上总结出目前BIM的25种不同应用，包括:维护设计；建筑系统分析；资产管理；空间管理/追踪；灾害计划；记录模型；场地使用规划；施工系统设计；数字化加工；三维控制和规划；3D设计协调；设计建模；能量分析；结构分析；日照分析；设备分析；其他分析；LEED评估；规范论证；规划文本编制；场地分析；设计方案论证；阶段规划；成本预算；现状建模。上述BIM应用有些跨越建设项目规划、设计、施工、运营等阶段的一到多个阶段，有些应用则局限在某个阶段内。BIM规划团队可以根据建设项目的实际情况从中选择计划要实施的BIM应用。

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